Bungalow in ruhiger Wohnlage nahe Hamburg - Reserviert
Kaufpreis 449.000 €
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Bungalow in ruhiger Wohnlage nahe Hamburg

Haus in 22113 Oststeinbek

Baujahr1985
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche646 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier erwartet Sie ein schöner Bungalow (Zenker-Haus) auf einem rundum durch Hecken und ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor abgeschlossenen großzügigen Grundstück von rund 650 Quadratmetern.
In einer Sackgasse gelegen, ist das Haus ideal für eine kleine Familie oder ein ruheliebendes Paar geeignet.
Ein großzügiger Flur führt in die Räume des Erdgeschosses. Das Zentrum des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer hellen, praktisch gestalteten und offenen Einbauküche. Außerdem wurde hier eine Klimaanlage installiert.
Das Bad, ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet, ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet.
Vervollständigt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Büro (oder auch weiteres Schlafzimmer), die - so wie die meisten Räume des Hauses - mit Teppichware ausgelegt sind.
Platz für Dinge des Alltags bietet ein zusätztlicher Abstellraum.
Alle Fenster sind übrigens mit Rolläden versehen.

Im Garten können Sie uneinsehbar unvergessliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Er ist äußerst pflegeleicht angelegt und bekommt seine Pflege auch durch einen Mähroboter, der ebenfalls mitverkauft wird. Hier hat die Familie viel Platz zum Spielen oder Entspannen. Gemütliche Momente können Sie auf den beiden Terrassen des Hauses genießen.
Ein Gartenhaus sowie ein Carport gehören ebenfalls zu diesem familienfreundlichen Angebot.

Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7317 - OL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
646 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann
Geschäftsinhaber
1259637

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Lage & Ausstattung

Lage

Die ideale Lage für jene, die die Vorzüge des beschaulichen Vorortes von Hamburg genießen wollen.
Oststeinbek liegt östlich vor den Toren der Stadt und bietet doch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; auch Schulen und diverse Sporteinrichtungen befinden sich im Ort. Der Weg nach Hamburg ist strategisch günstig - die Bundesstraße 5 und die Autobahn 1 schaffen schnelle Fernverbindungen, Hamburgs Innenstadt erreicht man auch ohne Auto durch eine gute Busverbindung in wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus (Zenker-Haus)
+ Pflegeleichtes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
+ Carport
+ Gartenhaus
+ Ruhige Sackgassenlage
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Temperaturaußenfühler (2012)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
+ Elektroinstallation aus 2010
+ Klimaanlage
+ Mähroboter


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Wohn-Esszimmer mit offener Küche
+ Schlafzimmer
+ Büro
+ Vollbad mit Fenster
+ Abstellraum