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interne Kennung der Immobilie: 8382 – HH

Der Familienklassiker – Modernisierungsbed. Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot

Haus | 25746 Heide

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279.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohntfläche
1978
Baujahr
959 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8382 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
201 m²
Grundstücksfläche ca.
959 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 von dem Fertighaushersteller Kampa in Holzständerbauweise erbaut. Dank des Verblendmauerwerks ist das optische Erscheinungsbild identisch mit dem eines Hauses, welches in massiver Bauweise erbaut worden ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wesentlichen befinden sich die Ausstattungskomponenten und die Bauteile noch aus dem Baujahr. Somit besteht ein größerer Modernisierungsbedarf. Dies sollten Sie in Ihrer Kalkulation mit einbeziehen.

Für Familien und Platzliebende ist das Haus optimal geeignet. Es bietet reichlich Platz zum Entfalten. Diese Tatsache eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separiert. Bei Bedarf wäre eine Umgestaltung zu einem offenen Küchenbereich sicherlich darstellbar. Eine offene großzügige Stahlbetontreppe mit Holztreppenstufen führt vom Eingangsbereich in das Obergeschoss.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet Ihnen einen tollen Rückzugsbereich. Im rückwärtig gelegenen Garten ist auch für Familien mit Kindern reichlich Platz.

Das Objekt befindet sich in einem begehrten Wohngebiet im Westen der Kreisstadt Heide. Hier leben Sie ruhig und zentrumsnah mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer landschaftlich attraktiven Umgebung.

Ein großes Haus mit viel Potential. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ ca. 200 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrasse
+ Gasheizung Buderus aus 1998
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit älteren Einbauten
+ Garage mit elektrischem Torantrieb. Eigener Brunnenanschluss in der Garage
+ Freiplatz
+ Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr
+ Außenjalousien im Erd- und Dachgeschoss
+ Terrasse
+ 2 Bäder
+ Kamin
+ Holzständerbauweise Firma Kampa
+ Verblendmauerwerk
+ Flachdachsanierung + Dachbodendämmung 2012
+ Sanierungsbedarf


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Abstellkammer
+ Küche mit Einbauten
+ Großer Essbereich mit Kamin
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Großes Badezimmer mit Dusche


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Durchgangszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Abseite

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
KAMIN
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
1. März 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Heide. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.

Neben seiner hervorragenden Infrastruktur punktet Heide auch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne die Ruhe der Natur genießen oder sich sportlich betätigen möchten – hier sind Sie genau richtig.

Die wachsende Kreisstadt Heide mit dem größten Marktplatz Deutschlands ist stark durch Handel und Dienstleistung geprägt, das Umland von Landwirtschaft, Energieproduktion und Erholungstourismus, „leben wo andere Urlaub machen“. Büsum liegt nur 20 Autominuten entfernt.

Darüberhinaus sind das Westküstenklinikum, die Fachhochschule Westküste, sämtliche Schulzweige, Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule, ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell und einfach zum Teil fußläufig zu erreichen.

Eine optimale Verbindung über die A 23 nach Hamburg oder die DB-Strecke Hamburg/Sylt (ca. 1 Stunde) oder die B 203 nach Büsum (ca. 20 Minuten) macht die Lage zu einem zentralen Wohnen in ländlicher Umgebung. Die Nachbarstädte, wie Itzehoe und Husum, bieten auch eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.

Insgesamt bietet Heide eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Flair. Erleben Sie hier ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein hervorragendes Lebensgeführ verleiht.

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