Kurz vor Hamburg in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit Ausbaureserve sucht neuen Eigentümer - Reserviert
Kaufpreis 349.000 €
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Kurz vor Hamburg in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit Ausbaureserve sucht neuen Eigentümer

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1969
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche595 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein Ende der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Die Ausstattungskomponenten und die Bauteile befinden sich im Wesentlichen in einem originären Zustand. Hier obliegt es dem Erwerber das Haus nach seinen persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Beispielsweise könnte im Rahmen einer Dachsanierung das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut werden.

Der Grundriss des Hauses ist funktional und bietet zurzeit Singles, Paaren oder Familien mit einem Kind, Platz. Im Untergeschoss ist ein Zimmer wohnlich ausgebaut worden. Dieses könnte von größeren Kindern oder Gästen nach erfolgter Sanierung genutzt werden.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück und die Terrasse des Hauses sind herrlich ruhig gelegen. Es bietet Ihren Kindern oder Tieren eine großartige Spielfläche, Sie selbst können hier ausgiebig entspannen.

Ein Haus mit einem traumhaften Grundstück im Herzen von Pinneberg mit reichlich Potential freut sich auf Sie. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6734 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
595 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
227.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
931081

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Pinneberg. Die Stadt liegt zwischen Elmshorn und Hamburg und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben Sie alle vor Ort und wohnen trozdem ruhig.
In weniger als 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Station sowie die Autobahn A 23 und erreicht das Zentrum von Hamburg in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Ölzentralheizung von 2000
+ Holz- und Kunststofffenster isolierverglast, im Wesentlichen von 1983
+ Garage mit elektrischem Garagentor
+ Teilkeller mit wohnlich ausgebautem Zimmer mit Tageslicht
+ Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
+ Stäbchenparkett im Wohnzimmer
+ Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Wohn- und Esszimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Küche
+ Bad

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Ausbaureserve für bis zu drei Zimmer

AUFTEILUNG KELLER:
+ Wohnlicher Raum
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaft- und Heizungssraum
+ Öltankraum
+ Weiterer Kellerraum