Modernisierter Resthof mit Baugrundstück vor den Toren Hamburgs sucht Liebhaber

Sie träumen von einem Leben auf einem Resthof, mit viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Pferde, um Ihr Hobby, die Reiterei, mit dem Familienleben zu vereinen? Sie möchten dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten!? - Dann kann Ihr Traum jetzt Realität werden.

Inmitten der beliebten Elmshorner Nachbargemeinde Kiebitzreihe, wird diese moderne Kombination aus Bauernhaus und Loft Ihr Herz erobern. Die aktuellen Eigentümer haben den ehemaligen Stallteil im Jahr 2016/2017 bis auf die Grundmauern und das Dach komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail und unter Erhalt des ursprünglichen Charmes neu aufgebaut.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich. Eine moderne Küche mit großem Küchenblock und "schwebendem" Dunstabzug, der zum gemeinsamen Kochen und Klönschnack mit Freunden und Familie einlädt, wirkt sofort einladend. Hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Balken, die alte Backsteinwand und die großen Bodenfliesen in Betonoptik, die der Wohnung ihren ganz eigenen Charme bieten. Es erwarten Sie fünf Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer. Da diese Wohnung vor ca. 5 Jahren saniert wurde, befinden sich Fenster, Heizkörper, Bäder, Böden und Leitungen in einem fast neuwertigen Zustand. Zum Garten hin befindet sich eine Südterrasse, die von der Hoffläche nicht einsehbar ist und Ihnen viel Privatsphäre bietet.

An das Gebäude zur rechten Seite angebunden befindet sich eine weitere Wohneinheit. Diese steht aktuell nicht zum Verkauf. Formell wird diese durch eine Teilungserklärung abgegrenzt. Praktisch ist Ihre Einheit dann einer real geteilten Einheit gleichgestellt, d.h. bei Instandsetzungsmaßnahmen etc. sind Sie der alleinige Entscheider über Ihre Immobilie.
Sollte dieser Umstand für Sie ein Kaufhindernis darstellen, sprechen Sie uns bitte direkt an.

Wirtschaftsteil:
Bei dem hier angebotenen Hof handelt es sich um einen ehemaligen Resthof aus ca. 1877. Das Grundstück mit Wohngebäude ist insgesamt 4.516 qm groß. Hinzu kommen landwirtschaftliche Flächen in einer Größe von 34.691 qm.
Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Hof weitere Nebengebäude (Ausstattungsbeschreibung).

Den Hof erreichen Sie über eine Zufahrt mit alten Linden; rechterhand liegt eine Wiese mit ca. 500 qm, für die seitens des Bauamts bereits eine mündliche Zusage für Bauland erteilt wurde. Eine Bauvoranfrage wurde gestellt.