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interne Kennung der Immobilie: 5552

Ländliches kleines Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage! | 5552

Haus | 24622 Gnutz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5552
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
914 m²
Gesamtfläche ca.
267 m²

Objektbeschreibung

Dieses 1933 erbaute kleine Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und befindet sich auf einem 914 m² großem Grundstück. Das massive Mauerwerk ist von einer beigen Putzfassade umgeben und das Satteldach genießt eine Metalldacheindeckung. Es wurde im Laufe der Jahre den sich ändernden Gegebenheiten angepasst bzw. erweitert und besteht heute aus drei Wohneinheiten. Zwar ist es nicht auf dem allerneuesten Stand, aber dennoch sehr gut erhalten. Mit einigen Modernisierungen, die wir Ihnen gerne näher erläutern, können Sie dieses Objekt auf Vordermann bringen.

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Das Klima unter den Nachbarn ist als freundlich zu bezeichnen. Alle Einheiten sind gut und unbefristet vermietet und mit Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen werden über eine zentrale Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Der einfach gehaltene Garten steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Durch die Garage, den Holzschuppen bzw. die Abstellmöglichkeiten direkt am Haus auf einem sichtgeschützen Hinterhof ist die sichere Abstellmöglichkeit der Mieter-PKW jederzeit gewährleistet.

Diese Immobilie eignet sich durch die guten Mieterträge mit einer Nettojahreskaltmiete in Höhe von 10.920 und dem attraktiven Kaufpreis hervorragend als Kapitalanlage.

Lernen Sie diese schöne Kapitalanlage im Herzen von Gnutz kennen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Lage

Gnutz ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt ca. 12 km nordwestlich von Neumünster am Rande des Naturparks Aukrug. Mit ca. 1.200 Einwohnern bietet Gnutz für den täglichen Bedarf ein Lebensmittelgeschäft, eine Kindertagesstätte, die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein, einen Gesangverein, Schützenverein, die Gnutzer Pferdegilde und einen Motorsportclub. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, und Sporteinrichtungen und eine Gemeinschaftsschule finden Sie im 3 km entfernten Nortorf. Gymnasien und andere weiterbildende Schulen gibt es in Hohenwestedt, Rendsburg, Kiel und Neumünster. Zur A7 sind es ca 10 km, nach Neumünster ca. 16 km. Die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in 30 Fahrminuten, Hamburg in ca 90 Minuten.

Sonstige Angaben

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

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