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Gepflegt, romantisch und individuell- perfekt für eine Familie
Haus | 24619 Bornhöved
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 strahlt mit seiner liebevoll gestalteten Außenanlage eine romantische Atmosphäre aus. Schon der Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich: Eine kunstvolle Steinverzierung um die Hauseingangstür führt Sie von draußen bis hinein ins Haus und begrüßt Sie mit einer eindrucksvollen Optik.
Auf dem großzügigen Grundstück von 828 m² finden Sie eine Außenanlage, die mit vielen liebevollen Details gestaltet wurde. Feldsteine und verspielte Elemente schaffen ein idyllisches Ambiente, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos an die Außenanlage anschließt. Außerdem finden Sie hier eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein helles Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur führt Sie direkt in den Garten, ins Kellergeschoss und ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei weitere geräumige Zimmer – eines davon mit Zugang zum Spitzboden – sowie ein Wannenbad und einen Flur mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme, während die überwiegend verbauten Holzfenster und teilweise vorhandenen Außen-Rollläden eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für digitale Vernetzung ist ebenfalls gesorgt: Glasfaseranschluss im Haus macht das Homeoffice problemlos möglich.
Der Außenbereich wird abgerundet durch eine Werkstatt/Schuppen für handwerklich Begabte und Hobbybastler und durch ein großes Carport (für zwei PKWs) sowie eine Garage für sichere Unterstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause voller Charme und Detailverliebtheit zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller (ca. 27 m²)
+ Schönes Grundstück (828 m²)
+ Gas-Brennwertheizung (BJ 2002)
+ Überwiegend Holzfenster
+ Außen-Rollläden (nicht vorhanden beim Treppenhausfenster)
+ Glasfaser vorhanden
+ Werkstatt/ Schuppen (mit angrenzender Fläche: derzeit genutzt für die Holzlagerung und zum Aufhängen der Wäsche)
+ Weiterer Schuppen (derzeit genutzt für Gartengeräte)
+ Carport für zwei Fahrzeuge und eine Garage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeit
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Helles Duschbad
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit Zugang zum Kellergeschoss, Obergeschoss und zum Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Zwei weitere große Zimmer (eins mit fester Treppe zum Spitzboden)
+ Wannenbad
+ Flur mit Einbauschrank
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Wohnlich ausgebaut
AUFTEILUNG KELLER:
+ Heizungsraum
+ Weiterer Raum
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Energieausweis
98.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster am Bornhöveder See in ländlicher Umgebung. Hier kreuzen sich die Autobahn Bundesautobahn 21 und die Bundesstraße 430. Bornhöved gehört zum westlichen Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz. Bornhöved zeichnet sich aus durch seine naturschöne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, seine chancenreiche Infrastruktur und seine bedeutende Geschichte. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel. Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreicht.
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