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interne Kennung der Immobilie: 7511 – CL

Haus mit Garten statt Wohnung gewünscht? | 7511 – CL

Haus | 24601 Wankendorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7511 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Nutzfläche ca.
5 m²

Objektbeschreibung

Dieses heimelige Reihenendhaus für die kleine Familie, wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist zentral in Wankendorf gelegen. Es wurde über die Jahre gut gepflegt und instand gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Hier haben Sie einen kleinen Blick ins Grüne und können die Seele baumeln lassen.
Die helle Küche ist mit schicken Einbaumöbeln und den üblichen Elektrogeräten voll ausgestattet.
Das Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie der Flurbereich mit Platz für eine Garderobe, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss gibt es neben der Diele zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein sehr gepfleges Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Vor und hinter dem Haus gibt es schöne Grünflächen die pflegeleicht angelegt sind
Ein aus Holz konstruierter Unterstand neben dem Haus dient als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder.
Zudem gibt es zwei Kfz.-Stellplätze vor dem Haus sowie einen Carport. Dieser liegt hinter dem Reihenendhaus auf der linken Seite.
Mit den beiden anderen Eigentümern der Reihenhausanlage, werden der Heizungsraum und die darin gelegene Waschküche sowie eine kleine Wiese hinter dem linken Reihenendhaus, gemeinschaftlich genutzt.

Insgesamt freut sich das kleine Haus über eine Renovierung, bei der möglicherweise auch gleich eine eigene, neue Heizung installiert wird.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg.
Seit 1970 ist Wankendorf ein ländlicher Zentralort, der sich mehr und mehr dem industriellen Zweig öffnet. Durch seine zentrale Anbindung ans Verkehrsnetz ist Wankendorf ein beliebter Wohnort für Familien. Hier vereinen sich die Wunschvorstellungen der verschiedenen Umfeldbedürfnisse. Eigenheimbesitzer mit großem Garten werden hier genauso fündig wie Berufspendler mit einer guten Anbindung an Arbeitsplatz, Schule- und Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Vor Ort ist die Grundversorgung der Bevölkerung im Nahbereich gesichert. Die betrifft einerseits Einkaufsmöglichkeiten von A wie Auto bis Z wie Zahnbürste, moderne Arztpraxen sowie Kirche und Friedhof. Zudem ist die wohnortnahe Betreuung und Bildung von Kindern und Jugendlichen hier möglich.

Die größeren Städte Plön, Preetz und Bad Segeberg sind in ca. 20-25 Minuten mit dem Pkw oder Bus erreicht.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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