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interne Kennung der Immobilie: 8605 – HH

Charmantes Einfamlienhaus im Herzen von Bordesholm

Haus | 24582 Bordesholm

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449.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohntfläche
1936
Baujahr
765 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8605 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
765 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen im Familienparadies in Bordesholm! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter eine einladende Wohnküche und moderne Bäder. Insgesamt wurde das Haus in den letzten 20 Jahren sukzessive modernisiert. U.a. wurde 2020 eine moderne Brennwertheizung verbaut. Die Pitchpinedielen verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 765 m² und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die hier ein ideales Zuhause finden.

Dieses Einfamilienhaus vereint den charmanten Altbaustil mit modernem Wohnkomfort und ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von diesem Familienparadies verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Einfamilienhaus mit großem Grundstück
+ Baujahr 1936
+ Massivbauweise
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Brennwertheizung aus 2020 (remeha)
+ Kaminofen in der Küche aus 2023
+ 2 Bäder (Duschbad sowie Wannen- und Duschbad)
+ Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum
+ Teilkeller


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Diele
+ Einbauküche mit Sitzecken und Kaminofen
+ Flur mit Zugang zur Terrasse
+ Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
+ Schlafzimmer
+ Gästezimmer
+ Kinderzimmer


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ 2 Kellerräume

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Juni 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Bordesholm, wo das Leben in einem charmanten Einfamilienhaus auf Sie wartet. Diese idyllische Gemeinde bietet eine erstklassige infrastrukturelle Anbindung mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sich bequem im Alltag bewegen und alles Notwendige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, in der Sie sich entspannen und Ihre Familie in Sicherheit aufwachsen lassen können. Für Aktivitäten in der Freizeit bietet Bordesholm zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park, eine Radtour durch die malerische Landschaft oder ein Besuch des örtlichen Freibads im Sommer.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den nächsten Städten wie Kiel und Neumünster, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Hier können Sie das städtische Flair genießen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Bordesholm – eine gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

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