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interne Kennung der Immobilie: 8409 – HH

Ein Stück vom Himmel – Luxuriöser Bungalow mit großem Wohnbereich und vielen Extras

Haus | 24558 Henstedt-Ulzburg

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509.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohntfläche
1974
Baujahr
872 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8409 – HH
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
872 m²
Gesamtfläche ca.
240 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
509.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie. Ein wahrer Klassiker für Individualisten. Der 1974 in massiver Bauweise errichtete Bungalow beeindruckt mit einem Wohnkonzept, welches nur selten zu finden ist und stark an den beliebten Loftstil erinnert.

Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit seinem norwegischen Naturschiefer und einer Fläche von unglaublichen 160 m². Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemeinsam speisen oder einfach nur die großartige Atmosphäre dieses einzigartigen Raums genießen. Ein zentraler Kaminofen sorgt dabei für behagliche Wärme.

Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ein Panorama auf den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, entspannen und die Natur in Ruhe auf sich wirken lassen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erfüllt der Bungalow jedes Bedürfnis nach Platz und Freiheit. Ob Singles, Paare, Familien oder Freiberufler – hier fühlt sich jeder willkommen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad, welches en suite zum Schlafzimmer gelegen ist, entstammt noch dem Baujahr, das zweite Bad ist zwischenzeitlich malerisch aufgewertet worden. Die Einbauküche ist gepflegt und funktional. Die Haustür und ein Großteil der Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Dacheindeckung (Verschalung und Bahnen) wurde 2006; der Dachüberstand und das Garagendach wurden 2018 erneuert.

Besonders erwähnenswert ist auch die hochwertige Ausstattung des Bungalows. Neben einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt, verfügt die Immobilie über eine Konvektorenheizung (nur im Wohnbereich), die für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Auch die Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Neben zwei geräumigen Garagen bietet die Immobilie bis zu vier zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Dieser Bungalow ist ein wahres Paradies für Jeden, der Wert auf Qualität, Komfort und anspruchsvolles Wohnen legt. Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Ausstrahlung dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem traumhaften Ambiente und dem hohen Wohnkomfort dieses außergewöhnlichen Bungalows in Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Bungalow in Massivbauweise
+ Barrierefreiheit, da alles auf einer Ebene
+ Handstrichziegelverblendung
+ Außenmauerwerk ca. 38 cm
+ Kunststofffenster isolierverglast aus 2018/2019
+ Bleiglasfenster im Wohnbereich mit eigener Außenjalousie
+ Funktionale Einbauküche inkl. Geräte
+ Tageslichtbad aus dem Baujahr mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Bidet
+ Helles Duschbad mit Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
+ Doppelgarage ca. 50 m² und Stellplätze / Garagendach neu 2018
+ Nebeneingang zum Heizungsraum
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Ölheizung Buderus aus 1996, 7000 Liter Erdtank
+ Konvektorenheizung im Wohnbereich / ansonsten Heizkörper
+ Norwegischer Naturschiefer im Wohn- und Esszimmer
+ Teilweise Stäbchenparkett
+ Überdachte Terrasse / teilweise verglast
+ Podest auf der Terrasse, darunter Teilkeller ca. 20 m²
+ Außenkamin
+ Markise
+ Dacheindeckung aus 2006 inkl. Unterkonstruktion, dreifach verschweißt
+ Haus in zweiter Reihe, ruhige Lage
+ Teich
+ Glasfaser- und Kabelanschluss sowie Satellitenschüssel
+ Hauseingangs- und Nebentür 2018 erneuert (mit Kunststoffrahmen und Milchglasanteilen)


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großer Eingangsbereich
+ Wohnbereich ca. 160 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Wohndiele)
+ Küche mit Einbauten
+ 4 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Überdachte Terrasse ca. 60 m²

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Henstedt-Ulzburg, dem perfekten Ort für all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieser bezaubernde Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Das Haus liegt in zweiter Reihe, was als Geräuschedämmer dient.

Die Lage des Bungalows ist ideal, da er sich in fußläufiger Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Ärzten befindet. So können Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen und haben immer alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe. Auch für Familien ist dies ein großartiger Ort, da es in der Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, die Ihren Kindern eine erstklassige Bildung bieten.

Doch Henstedt-Ulzburg hat noch viel mehr zu bieten als nur die Grundversorgung. Die Gemeinde ist von einer bezaubernden Naturlandschaft umgeben, die zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern oder erkunden Sie das malerische Umland mit dem Fahrrad.

Darüber hinaus ist die Lage dieses Bungalows auch äußerst günstig für Pendler. Die AKN nach Hamburg oder Neumünster liegt keine 5 Min. Fußweg entfernt. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Norderstedt, Quickborn oder Hamburg gelangen können. Tanken Sie das pulsierende Leben der Großstadt, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort fernab des Trubels haben.

Kurz gesagt, dieser Bungalow in Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. Kommen Sie und entdecken Sie, was es bedeutet, an einem Ort zu leben, der alles zu bieten hat.

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