VERKAUFT: Das rechnet sich! Zwei Stadthäuser in bester Lage von Eckernförde! | 6313 – HH
Haus | 24340 Eckernförde
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, inmitten der Eckernförder Altstadt ein Duett von zwei, durch einen Flachdachanbau miteinander verbundenen Stadthäusern zu erwerben.
Im Anbau und in den unteren zwei Ebenen der beiden Stadthäuser befindet sich eine Gewerbeeinheit. Diese ist langjährig an zuverlässige Mieter vermietet. Sie verfügt über ca.100 m² plus Nebenräume. Sie ist mit Laminat und einer Automatiktür ausgestattet. Der Zugang zum Geschäft erfolgt über die Sankt Nikolaistraße. Die Sankt Nikolaistraße ist eine der ältesten Fußgängerzonen Deutschlands. Die Vermietungssituation ist auch zukünftig als hervorrangend anzunehmen.
In den oberen Geschossen der beiden Stadthäuser befinden sich jeweils eine fabelhafte Maisonettewohnung.
Die Wohnung, die über die Gartenstraße zu erreichen ist, verfügt auf der ersten Wohnebene über eine Küche mit modernen Einbauelementen inkl. Geräte und Sitzgelegenheit, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit freiliegenden Sichtbalken. Sie genießen die Ruhe einer Alleinlage und freuen sich über eine Zentralität, die innerhalb von Eckernförde kaum zu steigern ist.
Die Wohnung, die über die Sankt Nikolai Straße zu erreichen ist, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein modernes Duschbad und im oberen Bereich über ein Schlaf- sowie ein Gästezimmer. Diese Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und könnte sofort genutzt werden. Natürlich wäre auch eine Vermietung problemlos möglich. Die Nachfrage nach solch individuellen Wohnung in der Lage ist hoch. Die letzte Miete betrug 650 € nettokalt.
Die Gesamtmieteinnahmen, sofern Sie diese Wohnung nicht selbst nutzen möchten, liegt bei ca. 39.000 €.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie in der aufstrebenden Touristenstadt Eckernförde zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten der Eckernförder Altstadt. Hier findet man einen Segler- & Fischereihafen, zudem lädt die wunderschöne Altstadt mit ihren kleinen Geschäften zum Bummeln und verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Zuganbindungen, der Strand, einfach alles befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Rundum bietet das Ostseebad Eckernförde, mit seinen rund 23.000 Einwohnern, ausgezeichnete Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Durch die Anbindung der Bundesstraßen 76 und 203 erreichen Sie die Städte Schleswig, Rendsburg und die Landeshauptstadt Kiel in nur 20 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen, sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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