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interne Kennung der Immobilie: 7430 – CL

EFH mit monatlichen Einnahmen gewünscht? | 7430 – CL

Haus | 24329 Dannau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7430 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²
Nutzfläche ca.
31 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen wohnlichen Zimmer (ca.17 m”) im Souterrain, freut sich zwar in Sachen Innenausstattung auf “frischen Wind”, aber es hat auch schon einige tolle Neuerungen zu bieten.
So wurde das Dach im Jahr 2011 komplett erneuert sowie gedämmt und in diesem Zuge auch eine Photovoltaikanlage (63 Module) installiert.

Es wurde 1967 in herrlicher, naturnaher Lage auf einem großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie befindet sich durch die laufende Instandhaltung und Pflege in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Paare.

Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich ein sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Von hier aus kann direkt der Innenhof mit der Südterrasse betreten werden.
Im Obergeschoss gibt es neben den zwei Schlafzimmern noch einen platzbietenden Flur.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Der Vollkeller punktet mit einem Highlight! So ist hier ein wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht und Heizung vorhanden, der optimal als Gäste- oder Spielzimmer, oder auch als Büro genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich im Keller noch die Ölheizung (2008) mit den Öltanks und ein Kellerraum mit Außenzugang.
Im Anbau des Wohnhauses ist die Holzheizung (2007) untergebracht.

Eine große Garage und ein massiv gebauter Schuppen komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Dannau ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und hat ca. 630 Einwohner. Dannau liegt am nach ihm benannten Dannauer See in der Nähe der Bundesstraße 430 zwischen Lütjenburg und Plön. Der See und seine Umgebung sind Naturschutzgebiet und gehören zur Natura 2000. Die umliegenden Ortschaften Lütjenburg und Malente sind jeweils in rund 10 Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Zuganbindungen in Richtung Kiel und Lübeck. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort. Des weiterem befinden sich ein Bio-Hof und ein Bioladen in Dannau. Dort kann man sich mit selbst erzeugten Lebensmitteln aus der Region versorgen.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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