Zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit monatlichen Einnahmen! - Reserviert
Kaufpreis 298.000 €
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Zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit monatlichen Einnahmen!

Haus in 24329 Dannau

Baujahr1967
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche704 m²
Nutzfläche31 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen wohnlichen Zimmer (ca.17 m") im Souterrain, freut sich zwar in Sachen Innenausstattung auf "frischen Wind", aber es hat auch schon einige tolle Neuerungen zu bieten.
So wurde das Dach im Jahr 2011 komplett erneuert sowie gedämmt und in diesem Zuge auch eine Photovoltaikanlage (63 Module) installiert.

Es wurde 1967 in herrlicher, naturnaher Lage auf einem großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie befindet sich durch die laufende Instandhaltung und Pflege in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Paare.

Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich ein sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Von hier aus kann direkt der Innenhof mit der Südterrasse betreten werden.
Im Obergeschoss gibt es neben den zwei Schlafzimmern noch einen platzbietenden Flur.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Der Vollkeller punktet mit einem Highlight! So ist hier ein wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht und Heizung vorhanden, der optimal als Gäste- oder Spielzimmer, oder auch als Büro genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich im Keller noch die Ölheizung (2008) mit den Öltanks und ein Kellerraum mit Außenzugang.
Im Anbau des Wohnhauses ist die Holzheizung (2007) untergebracht.

Eine große Garage und ein massiv gebauter Schuppen komplettieren dieses attraktive Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
7430 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²
Nutzfläche ca.
31 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1378971

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Lage & Ausstattung

Lage

Dannau ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und hat ca. 630 Einwohner. Dannau liegt am nach ihm benannten Dannauer See in der Nähe der Bundesstraße 430 zwischen Lütjenburg und Plön. Der See und seine Umgebung sind Naturschutzgebiet und gehören zur Natura 2000. Die umliegenden Ortschaften Lütjenburg und Malente sind jeweils in rund 10 Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Zuganbindungen in Richtung Kiel und Lübeck. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort. Des weiterem befinden sich ein Bio-Hof und ein Bioladen in Dannau. Dort kann man sich mit selbst erzeugten Lebensmitteln aus der Region versorgen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Neues Dach 2011
+ Photovoltaikanlage (2011) mit Einspeisung (ca. 250 € mtl. Einnahmen)
+ Stall bzw. Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Vollkeller mit wohnlichem "Extraraum" ca. 17 m² (Gäste/Büro)
+ Sonniges, großes Grundstück
+ Öl- / Holzheizung in Kombination
+ Kunststofffenster doppelt verglast (ca. 20 J. alt)
+ Südterrasse im "Innenhof"
+ Große Garage
+ Glasfaseranschluss
+ Anbau mit Holzheizung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Küche mit älteren Einbauten
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum / Waschküche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Großes Schlafzimmer
+ Geräumiges Kinderzimmer

AUFTEILUNG KELLER

+ Wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht (ca. 17 m²)
+ Heizungsraum mit den Öltanks (3 x 1.500 l)
+ Weiterer Kellerraum mit Außenzugang