Die Ostsee ganz nah! Einfamilienhaus in ruhiger Lage | 7438 – AW
Haus | 24327 Blekendorf / Kaköhl
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise 1999 errichtet. Schon beim Erbauen des Hauses wurde auf eine effektive Dämmung und hochwertige Baumaterialien geachtet, sodass weniger Energie verbraucht wird.
Das 600 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und der Garten liebevoll gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Hausflur mit der Treppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen und der offenen Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Esstresen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den sonnigen Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum mit der Gastherme, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die genaue Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Im Außenbereich erwartet Sie sowohl ein Vorgarten als auch ein schöner Gartenbereich hinter dem Haus, der mit seiner Grünfläche und der Sonnenterrasse keine Wünsche übrig lässt. Er bietet Platz zum Toben und Spielen für Kinder oder der Gartenliebhaber gestaltet Blumenbeete und Ruheoasen.
Der Carpot nebst Schuppen grenzt an das Haus und bietet Platz für einen Pkw sowie Gartengeräte, Fahrräder und Co. Vor dem Carport kann bequem ein weiteres Auto parken.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Kaköhl ist ein Dorf der Gemeinde Blekendorf im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und liegt etwa 5 km von Lütjenburg entfernt. Die größere Stadt Oldenburg ist ca. 16 km entfernt und durch die B202 schnell erreicht. Von dort gelangt man auch auf die die A7 und Lübeck ist schnell erreicht.
Vor allem durch die Nähe des 3,5 km nördlich gelegenen Sehlendorfer Strandes hat der Fremdenverkehr eine erhebliche Bedeutung für Kaköhl. Es gibt mehrere Ferienhäuser und -wohnungen im Dorf.
Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.
Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.
Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 15 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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