Gemütliche Doppelhaushälfte für Zwei

Kaufpreis 232.000 €

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Gemütliche Doppelhaushälfte für Zwei

Haus in 24326 Ascheberg (Holstein)

Baujahr1947

Wohnfläche93 m²

Grundstücksfläche237 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Gesamtfläche93 m²

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Sackgassenlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1947 errichtet und laufend erweitert und modernisiert.
Gleich beim Betreten der Immobilie wird die praktische Raumaufteilung sichtbar. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Küche, ist schön hell und bietet Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch, sowie auch für die Treppe ins Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich die Küche mit einer Einbauküche, ein Büro, sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.

Im Garten und auf der windgeschützten Terrasse können Sie herrliche Stunden mit Freunden verbringen.
Ein Gartenschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Co und ein PKW Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor der ehemaligen Garage. Die Garage wurde mit einer Nutzungsänderung 2011 in einen Büro- oder Abstellraum geändert.

Insgesamt eine Immobilie, die mit Ihrer Hilfe den zweiten Frühling erleben kann und ein schönes Zuhause für zwei Personen bietet.

Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.

Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID

7447 - AW

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

93 m²

Grundstücksfläche ca.

237 m²

Gesamtfläche ca.

93 m²

Baujahr

1947

Verfügbar ab

01.04.2023

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaufpreis

232.000 €

Energieausweis

Baujahr

1947

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

GAS

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

30. Januar 2033

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
197.77 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister Immobilien

Angela Wauter

Immobilienfachfrau

Verkauf & Vermietung

(04522) 80 80 8-12

1404579

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Lage & Ausstattung

Lage

Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie schnell in die größeren Städte. Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Anbau Wintergarten
+ Geschütztes Grundstück
+ Gas-Heizung
+ Kaminofen
+ Überwiegend Holzfenster
+ Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz
+ Wintergarten mir Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Wohn- und Esszimmer
+ Gäste WC
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster