Solides Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis 320.000 €
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Solides Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 24326 Ascheberg (Holstein)

Baujahr1958
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche896 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Auf einem eingewachsenen Grundstück in Sackgassenlage befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet.

Gleich beim Betreten der Immobilie wird die praktische Raumaufteilung sichtbar. In der Diele befindet sich das Treppenhaus, dass durch eine Holztreppe die Etagen miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zur Terrasse, ist schön hell und bietet Platz für die ganze Familie. Der Raum wurde 1983 durch einen Anbau erweitert. Des Weiteren befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, ein Büro oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Privaträume. Ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro nutzbar. Teilweise bietet ein Zimmer Seeblick. Komplettiert wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und einen Arbeitsplatz auf der Galerie.

Im Keller des Hauses warten große Räume, die als Vorratskammer, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum die Räumlichkeiten des Hauses praktisch ergänzen. Auch ist hier ein Außenzugang in den Garten. Dieser bietet mit fast 900 Quadratmetern Platz zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen für die ganze Familie.

Auf der windgeschützten Terrasse können Sie herrliche Stunden mit Freunden verbringen sowie in dem Gartenhaus mit Kaminofen. Ein weiterer Gartenschuppen für Gartengeräte und Co. hat seinen Platz auf dem Grundstück gefunden.

Insgesamt eine Immobilie die ein schönes Zuhause für eine Familie bietet.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.
Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
7446 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
896 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Sommer 2023
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1404577

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Lage & Ausstattung

Lage

Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Große Plöner See mit einen Sandstrand und Badestelle, sodass einen kleinen Strandausflug nichts im Wege steht.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie schnell in die größeren Städte. Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Dachsanierung 2014 (gedämmt und neu eingedeckt)
+ Elektrik erneuert 2013
+ Anbau Esszimmer 1983
+ Keller gefliest
+ Glasfaseranschluss
+ Schönes Grundstück
+ Gartenhaus
+ Gas-Heizung
+ Kaminofen
+ Überwiegend Holzfenster
+ Große Terrasse
+ Weitere kleinere Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER
+ Heizungsraum
+ Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum mit Tageslichtfenstern und Kaminofen
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang