Ein Platz an der Sonne!!!
Kaufpreis 325.000 €
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Ein Platz an der Sonne!!!

Haus in 24326 Ascheberg (Holstein)

Baujahr1970
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche886 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen sehr viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten, Generationen-Wohnen, Ferienwohnungen oder Festvermietung!
Alles ist möglich in dieser schönen Immobilie in ruhiger Lage ganz nahe des Großen Plöner Sees.
Im beliebten Ferienort Ascheberg, in Orts- bzw. Feldrandlage wurde das Gebäude im Jahr 1970 auf einem weitläufigen Grundstück in massivbauweise errichtet. Das gewachsene ruhige Wohngebiet ist größtenteils durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Große Grundstücke sorgen für viel Freiraum in angenehmer Nachbarschaft.

Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern aufgeteilt. Selbstverständlich kann das gepflegte Gebäude aber auch als klassisches Einfamilienhaus umgebaut werden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sonnigen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer sowie über eine neuwertig gestaltete und eingerichtete Küche. Eine geräumige Diele und ein Duschbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster sowie einem großen Wohn- und Esszimmer und einer Küche mit älteren Einbauten voll ausgestattet.
Im Keller befinden sich die üblichen Abstellräume, Anschluss- und Heizungsraum sowie eine Waschküche.

Die nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Kfz-Stellplätze, ein tolles großes Gartenhaus sowie ein großzügiger Schuppen für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Überblick über diese ansprechende Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7324 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
886 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
206.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1273167

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Ascheberg liegt direkt am Großen Plöner See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Plön. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Segelfreunde kommen durch den eigenen Yachthafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber die eine Fahrradtour oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig.
Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie schnell in die größeren Städte.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise
+ Schönes weitläufiges Grundstück
+ Teilweise neue Kunststofffenster
+ Außen-Rollläden im EG
+ Große Süd-Terrasse
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Großes Gartenhaus
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche - Einbauten und Geräte aus ca. 2016
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Kleine Küche
+ Wohn- oder Schlafzimmer
+ Zwei weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster

AUFTEILUNG KELLER

+ Heizungs- und Anschlussraum
+ Älteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Waschküche
+ Weiterer Kellerraum mit Außenkellerzugang