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interne Kennung der Immobilie: 7371 – LB

Charmantes Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise – Ein perfektes Zuhause für Paare und Familien!

Haus | 24326 Ascheberg

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329.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohntfläche
1999
Baujahr
675 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7371 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
675 m²
Gesamtfläche ca.
108 m²
Verfügbar ab
01.10.2024

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ascheberg! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität für Familien, die auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Domizil sind.

Die Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr 1999 bürgt für solide Bauqualität, während der gepflegte Zustand des Hauses sofort ins Auge fällt.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2020, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das schön angelegte Grundstück von ca. 675 Quadratmetern.

Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Ein Duschbad, ein Doppelcarport, ein Gartenhaus und ein Schuppen bieten praktische Annehmlichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Holzbauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und eine einladende Atmosphäre.

Die Lage in Ascheberg rundet das Angebot perfekt ab – Eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur und die Natur. Genießen Sie das idyllische Landleben und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem perfekten Zuhause wünscht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Lebensqualität in Ascheberg!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Holzbohlenhaus
+ Schönes Grundstück
+ Moderne Gasheizung (2020) mit Solarthermie
+ Fußbodenheizung
+ Holzfenster
+ Schöne Terrasse
+ Gartenhaus und Schuppen
+ Doppelcarport

AUFTEILUNG:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Helles Schlafzimmer
+ Weiteres Schlafzimmer
+ Kleines Zimmer (akt. Büro)
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Duschbad

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Juni 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Der bezaubernde Ort Ascheberg erstreckt sich malerisch am Ufer des Großen Plöner Sees und befindet sich in einer äußerst reizvollen Umgebung, umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen im idyllischen Kreis Plön.

Die einzigartige Lage eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Segelenthusiasten können die Vorzüge des Yachthafens in vollen Zügen genießen, während Naturliebhaber sich an ausgedehnten Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen im umgebenden Grün erfreuen können. In direkter Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die den Wohnort mit einer praktischen Infrastruktur bereichern.

Für Familien mit Kindern bietet Ascheberg eine optimale Umgebung, denn eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind im Ort ansässig. Darüber hinaus verfügt Ascheberg über einen eigenen Bahnhof, der eine rasche Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht, und somit die Anbindung an urbanes Leben gewährleistet.

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