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interne Kennung der Immobilie: 5599

VERKAUFT: Bauernhaus – Viele Möglichkeiten für Freizeit, Pferde- und Hundehaltung und einiges mehr | 5599

Haus | 24321 Wentorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5599
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
34.064 m²
Gesamtfläche ca.
407 m²

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr des Hauses soll ca. 1929 sein. Der zum Haus gehörende Kuhstall wurde 1997 zu einer Wohnung umgebaut und die große Wohnung wurde 2010 umfangreich renoviert. Dabei wurde das Fachwerk in der Decke erhalten und verleiht dadurch der Wohnung ihren Charme. Das Haus wurde 1997 nach WEG-Recht aufgeteilt, sodass beide Wohnungen unabhängig von einander nutzbar sind. Zur Zeit sind die Wohnungen noch vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen können bei der Finanzierung mit berücksichtigt werden.

Aufteilung Wohnung Nr. 1 ca. 301,08 m² Wohn- und Nutzfläche:

– Tenne mit Werkstatt und zwei Abstellkammern
– Wohnzimmer mit Holzofen
– Vier Schlafzimmer
– Eine Küche mit einer kompletten Einbauküche und einem zusätzlichen Holzofen sowie einer Speisekammer
– Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gefliester Wohnungsflur
– Gaszentralheizung
– Terrasse
– Scheune
– Stallgebäude

Aufteilung Wohnung Nr. 2 ca.106,28 m² Wohn- und Nutzfläche:

– Großes Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Eine Küche mit einer Hellen Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
– Abstellkammer
– Gefliester Wohnungsflur
– Gaszentralheizung
– Eine geschützte und sonnige Terrasse

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Die große Tenne kann mit handwerklichen Geschick in weiteren Wohnraum verwandelt werden oder in einen Gastraum für Festlichkeiten zur Vermietung.
Auf dem 34.064 m² großen Hausgrundstück befinden sich eine separate Scheune, die zur Zeit verpachtet ist, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie einem Stallgebäude welches zur Pferdehaltung geeignet ist. Der Pachtvertrag für die abgetrennte Hauskoppel kann gekündigt werden, sodass Pferdehaltung möglich ist.
Ein Teilgrundstück wird noch abgemessen und an die Nachbarn abgegeben. Die genaue Größe ist zur Zeit unbekannt.

Aus Rücksicht auf die Mieter sind dem Exposé keine Fotos der Wohnungen beigefügt.
Lernen Sie diese Immobilie am besten persönlich kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Wentorf gehört zur Gemeinde Klamp und liegt im Kreis Plön und ist ein Nachbarort der schönen Altstadt Lütjenburg. Sie führt entlang der Bundesstraße 202, in Richtung Kiel bzw. in Richtung Oldenburg in Holstein. Die Bundesstraße 430 in Richtung Plön führt ebenfalls an der Gemeinde entlang.
Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht unweit der Ostseeküste im Kreis Plön. Als Verwaltungssitz des Amtes Lütjenburg verfügt Lütjenburg über eine gute Infrastruktur und ein gutes Ärzte- und Apothekennetz. Das historische Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden zum verweilen ein. Schulen aller Bildungswege sind in ausreichender Zahl vorhanden. In die Landeshauptstadt Kiel gelangen Sie mit dem Auto in knapp 45 Minuten. Der nächste Ostseestrand ist ca. 10 Km entfernt. Umgeben wird Lütjenburg von dem typischen Landschaftsbild der Holsteinischen Schweiz. Viele Ausflugsziele z.B. das Eiszeitmuseum, der Hessenstein oder die Turmhügelburg bieten Abwechselung für Groß und Klein. Als Luftkurort ist Lütjenburg bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

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