Reihenhaus in ruhiger Lage am Kossautal | 7254 – AW
Haus | 24321 Lütjenburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses solide Reihenhaus wurde in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Kossautal 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit sonniger Terrasse. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da das Haus aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 500,00 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (Mieteinnahme 6000,00 € kalt).
Das Haus ist durch den praktischen Schnitt sehr gut für kleine Familien und Paare geeignet. 2019 wurde die Immobilie teilweise renoviert und das Badezimmer komplett erneuert. Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden, sodass weiterer Wohnraum entstehen kann.
Das Erdgeschoss ist klassisch mit Flur, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gestaltet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit dem Balkon, der zur Sonne ausgerichtet ist. Von dort genießt man den Blick bis ins Kossautal. Das Obergeschoss wird durch das moderne Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer und dem Zugang zum Spitzboden komplettiert.
Im komplett beheizbaren Vollkeller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der modernen Gasheiztherme. Zwei weitere Räume, wovon ein Raum durchaus als Gästezimmer genutzt werden kann, komplettieren den Keller.
Der praktische Garten mit einem Gartenhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und die PKW Stellplätze befinden sich direkt in der Reihenhausanlage.
Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser Immobilie am Kossautal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Lage
Die Stadt Lütjenburg hat ca. 6000 Einwohner und liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht. Bekannt ist Lütjenburg für die alte Innenstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, sowie das nahegelegene Eiszeitmuseum. Außerdem existiert seit August 2003 am Rand der Stadt in Nienthal die Rekonstruktion einer mittelalterlichen Turmhügelburg aus der Zeit um 1250.
Lütjenburg bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es derzeit das Gymnasium, welches durch eine Regionalschule ergänzt worden ist. Daneben weist Lütjenburg noch eine weitere Schule auf: die Förderschule „Otto-Mensing-Schule“.
Der kurtaxefreie Naturstrand Behrendsorf befindet sich in ca. 12 km Entfernung, der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 8 km entfernt und der ansässigen Golfplatz ist schnell erreicht. Ebenso lädt die landschaftlich abwechslungsreiche Holsteinische Schweiz zu vielen sportlichen Aktivitäten ein und für begeisterte Wassersportler bietet die Hohwachter Bucht ein tolles Revier.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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