Alle 48 Fotos anzeigen
Charmantes Reetdachhaus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück in Ostseenähe
Haus | 24321 Behrensdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Reetdachhaus aus dem Jahr 1820, das liebevoll modernisiert wurde und nun eine Wohnfläche von ca. 98,28 Quadratmetern aufweist. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 Quadratmetern Fläche (ca. 200 m² des derzeitigen Grundstückes werden in Kürze einem anderen Grundstück zugeordnet) bietet diese Immobilie Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Reetdachhaus verfügt über zwei separate Wohnungen, ideal für Anleger, die sich nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit umsehen.
Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, unter anderem mit Isolierverglasten Kunststofffenstern (Erneuerung 2019), teilweise vorhandenen Rollläden und einer modernen Ausstattung.
Die kleine Wohnung begeistert mit einem kleinen Flur mit Garderobe, einer modernen Küche (Einbau 2023), einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Sanierung 2023) sowie einem Durchgangszimmer und einer Abstellkammer. Die größere Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 und einem Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das 2021 neu ausgebaute Mobilheim, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Elektrik des Anwesens wurde ebenfalls 2023 erneuert. Bitte beachten Sie, dass das Haus keine eigene Heizung besitzt und diese ggf. vom neuen Eigentümer installiert werden muss.
Dieses charmante Reetdachhaus in Behrensdorf bietet eine einzigartige Chance, in eine zeitgemäße Immobilie mit historischem Charme zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen. Warten Sie nicht lange, sondern vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin !
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reetdachhaus mit zwei Wohnungen
+ Schönes Grundstück
+ Kunststofffenster (Erneuert 2019)
+ Teilweise Rollläden
+ PKW-Stellplätze
+ Mobilheim 2021 neu ausgebaut
+ Elektrik 2023 erneuert
– Das Haus hat keine eigene Heizung und wird im Moment über das Nachbargebäude versorgt. Ggf. sollte der neue Eigentümer eine eigene Heizung installieren
– Feuchtigkeit an einer Wand bei Starkregen (wird noch durch eine Drainage behoben)
AUFTEILUNG KLEINE WOHNUNG (modernisiert 2023)
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Moderne Küche. Einbau 2023
+ Wohn- und Esszimmer (modernisiert 2023)
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. 2023 saniert.
+ Schlafzimmer
+ Durchgangszimmer
+ Abstellkammer
AUFTEILUNG GROSSE WOHNUNG (modernisiert 2023)
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Einbauküche von 2023
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG MOBILHEIM (modernisiert 2021)
+ Wohn- und Schlafzimmer
+ Abgetrennt die Pantryküche mit Essplatz
+ Badezimmer mit Dusche
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
104.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jetzt Ihre Finanzierung berechnen.
Jetzt über 400 Darlehensgeber vergleichen und Finanzierung bei TGI & Finanzpartner anfragen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Am weiten Strand der Hohwachter Bucht und eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Die idyllische Lage in der holsteinischen Schweiz und die Nähe zur Ostsee macht diese Ortschaft zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Lütjenburg mit seiner historischen Altstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, liegt in nur ca. 8 km Entfernung und bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf, in vielen Monaten auch Sonntags. Der Kurtaxe freie Naturstrand befindet sich in 15 minütiger fußläufiger Entfernung (ca. 1 Km), der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 6 km entfernt und lädt mit seinen Restaurants und dem ansässigen Golfplatz zur Entspannung ein
Ähnliche Angebote
