Großes Familienhaus mit viel Potenzial in sehr gefragter Wohnlage nahe Plön | 7671 – CL
Haus | 24306 Rathjensdorf / Theresienhof
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1974 im idyllischen Rathjensdorf, ist zwar ein wenig in die Jahre gekommen, wird aber nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz erstrahlen.
Die großzügige Wohnfläche eignet sich auch perfekt für große Familien und bietet damit ausreichend Raum für den individuellen Wohnbedarf.
Über den Eingangsbereich des Hauses ist eine Treppe zum Dachgeschoss sowie das Gäste-WC und die Wohnebene im Erdgeschoss erreichbar.
Vom geräumigen Wohnzimmer ist die sehr große, zum Teil überdachte Terrasse zu betreten.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit zwei Waschbecken und eine Garderobennische im Flur.
Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei kleine Wohneinheiten aufgeteilt. In der ersten Einheit befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Spüle und Unterschrank sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die zweite Einheit verfügt über ein Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad.
So kann der neue Eigentümer über Optionen, die Immobilie zukünftig als klassisches Einfamilienhaus, Generationenhaus oder möglicherweise auch zum Wohnen und Vermieten zu nutzen, frei wählen.
Das Haus ist voll unterkellert! Dort befinden sich die üblichen Technik- und Lagerräume sowie ein wohnlich nutzbarer Raum. Der Keller ist teilweise beheizbar und kann sowohl über einen Außenzugang als auch über eine interne Treppe vom Erdgeschoss erreicht werden.
Mit fachlichem Sachverstand, handwerklichem Geschick und den entsprechenden Investitionen wird diese Immobilie zu Ihrem perfekten Zuhause!
Lassen Sie sich von dem individuellen Charakter und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie mit dem großzügigen Grundstück in Rathjensdorf begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf/ Theresienhof, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen schnellen Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbus bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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