Tolles Bauernhaus mit ELW und Scheune in Alleinlage! - Reserviert
Kaufpreis 385.000 €
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Tolles Bauernhaus mit ELW und Scheune in Alleinlage!

Haus in 24306 Rathjensdorf / Theresienhof

Baujahr1950
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche2.670 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Naturliebhaber aufgepasst!
Auf dem gut 2.600 m² weitläufigen, hübsch eingewachsenen Grundstück, ist dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie großer Scheune in traumhafter Alleinlage in der Gemeinde Rathjensdorf-Theresienhof gelegen.
Hier lassen sich viele Träume und Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen!
Sie wollten schon immer gerne Tiere halten? Oder benötigen Platz für Ihr Hobby oder auch für Ihren Beruf? Sie benötigen für ein älters Kind oder für einen Elternteil eine eigene kleine Wohneinheit? Oder dachten Sie schon einmal darüber nach eine Ferienwohnung zur Vermietung anzubieten?
All dies und noch viel mehr bietet Ihnen dieses schöne Anwesen in herrlicher Lage. Trotz des sehr ländlichen Flairs, bietet die Wohnlage eine recht gute Infrastruktur. Denn in wenigen Minuten ist die Innenstadt von Plön erreicht (siehe auch Lagebeschreibung).

Passend zum Grundstück bietet auch die Immobilie selbst viel Raum und Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 individuell nutzbare Räume, die Küche, ein großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Räume und ein Wannenbad ebenfalls mit Fenster.
Über einen separaten Eingang zwischen Haupthaus und Scheune, ist die kleine Einliegerwohnung zu betreten. Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Küche, ein kleines Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum.

Die direkt an das Wohnhaus angrenzende große Scheune sowie der geräumige Trockenboden bieten viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Zudem gibt es noch einen recht geräumigen Kelleraum und mindestens 4 PKW finden vor dem Haus ihren Platz.

Einige Ausstattungsmerkmale sind in die Jahre gekommen, weswegen sich das Anwesen insgesamt über umfassende Renovierungsmaßnahmen freut.

Verschaffen Sie selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7311 - CL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
183 m²
Grundstücksfläche ca.
2.670 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
385.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
225.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1255561

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf-Theresienhof, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen tollen Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbus bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.

Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Weitläufiges Grundstück
+ Alleinlage
+ Einliegerwohnung
+ Großer Stall
+ Geräumiger Trockenboden
+ Zwei Terrassen
+ Ölheizung


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur und Treppenaufgang
+ Küche mit älteren Einbauten
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum

AUFTEILUNG EINLIEGERWOHNUNG (EG):

+ Großer Wohn-/Schlafraum
+ Duschbad mit Fenster
+ Kleine Küche
+ Abstellraum

AUFTEILUNG DG:

+ Drei individuell nutzbare Räume
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Zugang zum Spitzboden