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interne Kennung der Immobilie: 6420 – OL

VERKAUFT: Zwei Häuser auf einem Grundstück- Zum Einzug bereit | 6420 – OL

Haus | 24306 Rathjensdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6420 – OL
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
1.030 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Gesamtfläche ca.
232 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt vor den Toren von Plön in der gemütlichen Ortschaft Rathjensdorf am Trammer See. Es besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die nur über eine Ecke miteinander verbunden sind und sich eine moderne Heizungsanlage teilen. Mehrere Generationen auf einem Grund oder auch eine attraktive Vermietung eines Gebäudeteils stellen sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten dar. Es handelt sich bei der vorderen Immobilie um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 mit drei Zimmern und Keller. Eine Einbauküche sowie einen Badezimmer mit Dusche und Tageslicht vervollständigen dieses Haus. Ihr Auto steht sicher auf dem Grundstück in einem Doppelcarport.
Das zweite Haus steht auf dem hinteren Grundstücksteil und wurde 1997 erstellt. Hier befindet sich noch eine weitere Einliegerwohnung mit drei Zimmern mit eigenem Zugang. Die Hauptwohnung in diesem Gebäude besteht aus zwei Zimmern nebst Gäste-WC, Badezimmer und einer schönen Einbauküche aus dem letzten Jahr. Zum Garten hin ist ein Kaltwintergarten angeschlossen mit einem sehr schönen Blick über die Felder. Die Zufahrt führt am vorderen Haus vorbei und bietet auch hier noch ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Die genauen Aufteilungen beider Häuser entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sehr gern stellen wir Ihnen dieses schöne Anwesen einmal persönlich vor. Melden Sie sich hierzu gern bei uns!

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen tollen Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbuss bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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