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Hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen: EFH mit Keller und Garage in ruhiger Lage
Haus | 24306 Rathjensdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rathjensdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 930 m² eröffnet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt und auch den Flur mit heizt. Zudem ist eine praktische Einbauküche vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen schafft.
Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC, beides mit Fenster, runden das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den großen Garten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Damit Ihr Auto warm und trocken steht, gibt es eine Garage, die außerdem weitere Abstellfläche hat.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, stellt es eine solide Grundlage dar, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihre Planung starten können.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern – Ihr neues Zuhause in Rathjensdorf wartet auf Sie!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massives Einfamilienhaus
+ Garage und Abstellraum
+ Eingewachsenes Grundstück
+ Teilkeller
+ Kamin
+ Einbauküche
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Kamin
+ Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ Individuell nutzbarer Wohnraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III
+ Duschbad
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG KELLER:
+ Flur mit Abstellfläche und Außenzugang
+ Wohnlicher Raum mit Fenster
+ Abstellraum
+ Heiz-und Waschraum
Energieausweis
134.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen tollen Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbus bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
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