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interne Kennung der Immobilie: 8109 – LB

Traumhaftes Familiendomizil in Plön mit Carport, Garage und sonniger Terrasse

Haus | 24306 Plön

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330.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohntfläche
1978
Baujahr
453 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8109 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Gesamtfläche ca.
169 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus in Plön bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 453 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Baujahr 1978 zeugt von solider Handwerkskunst, während der gepflegte Zustand des Hauses für eine gute Präsentation sorgt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Liebe zum Detail ersichtlich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer.

Besondere Highlights dieses Reihenendhauses sind die herrliche Terrasse, ideal für gesellige Grillabende mit der Familie, sowie der zusätzliche Balkon im Obergeschoss, der einen tollen Ausblick auf die Umgebung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. In diesem Zusammenhang gehören zum Grundstück 1/44 der Verkehrsfläche des Garagenhofes, das in der angegebenen Grundstücksfläche nicht enthalten ist.

Dank des Glasfaseranschlusses sind Sie stets bestens vernetzt, während die gedämmte Giebelseite für gute Energieeffizienz sorgt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Die Lage dieses Reihenendhauses spricht besonders Familien mit Kindern an, denn in der Nähe finden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Plön wartet zudem mit malerischen Landschaften und einer hervorragenden Infrastruktur auf.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in diesem charmanten Familiendomizil in Plön. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges massives Reihenendhaus
+ Praktischer Vollkeller
+ Garage und Carport
+ Schön angelegter Garten

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Geräumige Diele
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Großer Flur
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Großes Kinderzimmer / Büro mit Balkon
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ nicht ausgebauter Spitzboden

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung
+ Weitere Kellerräume

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
21. März 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
158.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Immobilie ist oberhalb des Großen Plöner Sees in der Kreisstadt Plön gelegen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See!
Hervorzuheben ist die zentrale Lage in Seenähe. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt erreicht. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.

Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit ihren Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

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