Familienklassiker: Großzügiges Reihenmittelhaus mit gutem Energiestandard
Kaufpreis 259.000 €
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Familienklassiker: Großzügiges Reihenmittelhaus mit gutem Energiestandard

Haus in 24306 Plön

Baujahr2002
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche144 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche141 m²

Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem attraktiven Neubaugebiet Stadtheide in Plön. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine erstklassige Lage für alle, die das Stadtleben und die Natur gleichermaßen genießen möchten. Mit einem Spielplatz direkt hinter dem Haus ist dieses Reihenmittelhaus besonders für Familien ideal.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Studiozimmer im Dachgeschoss und bietet, verteilt auf fünf Zimmer, eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Freunde zu einem geselligen Abend einladen. Die Küche stammt aus dem Baujahr und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Auf der oberen, schrägenfreien Etage befinden sich die Schlafzimmer, von denen jedes über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügt. Ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet Entspannung und Komfort für die Bewohner.

Das Errichten eines Stellplatzes auf dem Grundstück ermöglicht bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus bietet das Neubaugebiet Stadtheide eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieses Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Stadtheide bietet eine attraktive Wohnlage, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Kreativität und Engagement kann dieses Haus wieder herausgeputzt werden und ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie werden.

Wenn Sie nach einem komfortablen Zuhause suchen, das sowohl die Bedürfnisse einer Familie als auch die Vorlieben für eine gute Lebensqualität erfüllt, ist dieses Reihenmittelhaus die perfekte Wahl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
7606 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
144 m²
Gesamtfläche ca.
141 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1615586

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und dem angrenzenden Wald zählt das "Neubaugebiet Stadtheide" zu den begehrten Lagen von Plön. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reihenmittelhaus in Massivbauweise
+ 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
+ Moderne Fernwärmeheizung (Blockheizkraftwerk)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Pflegeleichter Garten
+ Stellplatz auf dem Grundstück möglich


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großer Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
+ Voll ausgestattete Küche
+ Gaste-WC
+ Abstellkammer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Weiteres Zimmer (Büro/Kind/Gäste)
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Ein großes Studiozimmer