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Neuwertig – Einfamilienhaus in begehrter Lage | 7600 – AW

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7600 – AW
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
546 m²
Nutzfläche ca.
34 m²
Gesamtfläche ca.
149 m²
Verfügbar ab
Herbst 2023

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in der Nähe des Madebrökensees. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre schöne Natur aus.

Das im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² (Berechnung nach DIN 277) . Es steht auf einem großzügigen und sehr schönen Grundstück mit einer Fläche von ca.600 m², dass viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt, was eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung darstellt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt und die großen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist der ideale Treffpunkt für die Familie. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme und angenehmes Raumklima sorgt.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Carport, der Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie über ein Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit der sonnigen Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einladenden Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und dem angrenzenden Wald zählt das “Neubaugebiet Stadtheide” zu den begehrten Lagen von Plön. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.

Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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