Ab nächsten Sommer zur Eigennutzung verfügbar. Romantisches EFH in begehrter Lage Plöns! | 7573 – CL
Haus | 24306 Plön
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer idyllischen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Plön, unmittelbar am Schöhsee gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus.
Die Immobilie ist zwar derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet allerdings über einen Aufhebungsvertrag am 31.07.2024.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen ganz besonderen Charme der friedliche Gemütlichkeit ausstrahlt.
Über den großen und beheizten Wintergarten im Erdgeschoss, der nur teilweise in der Wohnfläche enthalten ist, gelangt man in das Haus und wird direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Küche, eine Bad, ein Gäste-WC und drei heimelige Wohnräume sowie ein weiterer, von außen zugänglicher Raum mit einem weiteren Gäste-WC, finden sich auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss gibt es neben den drei gemütlichen Schlafzimmern ebenfalls ein separates WC und ein praktisches Ankleidezimmer bzw. ein Stauraum.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Wintergarten- und Terrassenbereich. Hier lassen sich laue Sommerabende mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich genießen. Sie können wunderbar entspannen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden veranstalten. Der Garten bietet auch ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsebeet oder ein kleiner Blumengarten.
Ebenfalls von Bedeutung ist die Anwesenheit einer großzügigen, ca. 80m² großen Werkstatt mit WC auf dem Grundstück. Ein massives Gebäude, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobby- oder Mehrzweckraum, Garage oder Lagerraum oder auch umgebaut als Ferienwohnung – alles ist möglich!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Plön bietet Ihnen mit seiner Größe, Ausstattung und Lage eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Kreisstadt Plön in Schleswig-Holstein ist mit knapp 9.000 Einwohnern ein charmantes Städtchen am malerischen großen Plöner See. Mit seinem imposanten Schloss aus dem 17. Jahrhundert hat Plön ein bezauberndes Wahrzeichen, das die Geschichte der Stadt widerspiegelt.
Aufgrund der perfekten Mischung aus Natur und Infrastruktur ist Plön sowohl für seine Einwohner als auch für Touristen interessant: Neben den zahlreichen Seen, die Wassersportler und Badegäste gleichermaßen begeistern, gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Ob Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Banken, Restaurants, Frisöre, Bäckereien, Ärzte, Apotheken oder Supermärkte – hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Sogar Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“ bieten eine Möglichkeit, die Region vom Wasser aus zu erkunden.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Busse, Bahnen und die Bundesstraße 76 sind die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck schnell und einfach zu erreichen. Somit bietet Plön nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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