Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 7573 – CL

Ab nächsten Sommer zur Eigennutzung verfügbar. Romantisches EFH in begehrter Lage Plöns!

Haus | 24306 Plön

Objekt teilen
298.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohntfläche
1924
Baujahr
978 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7573 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
978 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
246 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

In einer idyllischen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Plön, unmittelbar am Schöhsee gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus.
Die Immobilie ist zwar derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet allerdings über einen Aufhebungsvertrag am 31.07.2024.

Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen ganz besonderen Charme der friedliche Gemütlichkeit ausstrahlt.
Über den großen und beheizten Wintergarten im Erdgeschoss, der nur teilweise in der Wohnfläche enthalten ist, gelangt man in das Haus und wird direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Küche, eine Bad, ein Gäste-WC und drei heimelige Wohnräume sowie ein weiterer, von außen zugänglicher Raum mit einem weiteren Gäste-WC, finden sich auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss gibt es neben den drei gemütlichen Schlafzimmern ebenfalls ein separates WC und ein praktisches Ankleidezimmer bzw. ein Stauraum.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Wintergarten- und Terrassenbereich. Hier lassen sich laue Sommerabende mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich genießen. Sie können wunderbar entspannen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden veranstalten. Der Garten bietet auch ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen, sei es ein Gemüsebeet oder ein kleiner Blumengarten.

Ebenfalls von Bedeutung ist die Anwesenheit einer großzügigen, ca. 80m² großen Werkstatt mit WC auf dem Grundstück. Ein massives Gebäude, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobby- oder Mehrzweckraum, Garage oder Lagerraum oder auch umgebaut als Ferienwohnung – alles ist möglich!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Plön bietet Ihnen mit seiner Größe, Ausstattung und Lage eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Derzeit vermietet – ab 01.08.2024 zur Eigennutzung verfügbar
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Über die Jahre laufend instand gehalten
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster
+ Vollkeller
+ Schönes Grundstück mit kleinem Teich
+ Wintergarten
+ Gartenzimmer mit WC
+ Große, massiv gebaute Werkstatt mit WC
+ KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Arbeitszimmer
+ Wannenbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Individuell nutzbares Zimmer mit WC – von außen zugänglich.
+ Großer beheizter Wintergarten (zum Teil in der Wohnflächenberechnung enthalten)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Zwei Schlafzimmer
+ Ein individuell nutzbares Zimmer
+ WC
+ Ankleide / Stauraum

AUFTEILUNG KELLER

+ Vier Räume
+ Flur mit Treppenaufgang

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. August 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
275.93 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen



+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Kreisstadt Plön in Schleswig-Holstein ist mit knapp 9.000 Einwohnern ein charmantes Städtchen am malerischen großen Plöner See. Mit seinem imposanten Schloss aus dem 17. Jahrhundert hat Plön ein bezauberndes Wahrzeichen, das die Geschichte der Stadt widerspiegelt.
Aufgrund der perfekten Mischung aus Natur und Infrastruktur ist Plön sowohl für seine Einwohner als auch für Touristen interessant: Neben den zahlreichen Seen, die Wassersportler und Badegäste gleichermaßen begeistern, gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Ob Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Banken, Restaurants, Frisöre, Bäckereien, Ärzte, Apotheken oder Supermärkte – hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Sogar Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“ bieten eine Möglichkeit, die Region vom Wasser aus zu erkunden.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Busse, Bahnen und die Bundesstraße 76 sind die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck schnell und einfach zu erreichen. Somit bietet Plön nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)