Seeblick - Haus in ruhiger Lage - Reserviert
Kaufpreis 327.000 €
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Seeblick - Haus in ruhiger Lage

Haus in 24306 Plön

Baujahr1954
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche285 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche134 m²

Herrlicher Blick auf den Großen Plöner See. Dieses Einfamilienhaus wurde 1954 auf einer Anhöhe in einer ruhigen Anliegerstraße in massiver Bauweise errichtet.
Gleich beim Betreten der Immobilie wird die praktische Raumaufteilung sichtbar. In der Diele befindet sich das Treppenhaus, dass durch eine Holztreppe die Etagen miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist zur Seeseite ausgerichtet, sodass Sie von da aus den schönen Seeblick genießen können. Des Weiteren befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste- oder Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die Räume können als Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Komplettiert wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit einer Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie auf einen großen und sonnigen Balkon, der 1969 nachträglich angebaut worden ist.
Im Keller des Hauses warten weitere Räume, die als Vorratskammer, Hauswirtschafts- und Hobbyraum die Räumlichkeiten des Hauses praktisch ergänzen.
Das sonnige und geschützte Grundstück mit seinem Gartenteich, bietet ruhige Oasen zum Entspannen oder für den Hobbygärtner schöne Beete zum Gestalten. Der ehemalige Stall wurde zu einem gemütlichen Gartenhaus ausgebaut und ein Gartenschuppen für Gartengeräte und Co hat seinen Platz auf dem schön gestalteten Grundstück gefunden.

Insgesamt eine Immobilie, die mit Ihrer Hilfe den zweiten Frühling erleben kann und ein schönes Zuhause für eine Familie bietet.
Weitere Objektinformationen mit Unterlagen und Bildern, sowie einen 3D- Rundgang sind dem Exposé Download beigefügt.

Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
7466 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
285 m²
Gesamtfläche ca.
134 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
327.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
335.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1445779

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Ein- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise
+ Keller
+ Schönes Grundstück
+ Gartenteich
+ Sonniger Balkon
+ Balkon Seeseite
+ Gas-Heizung
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Ehemaliger Stall / Gartenhaus
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Weiteres großes Zimmer
+ Gästezimmer
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden

AUFTEILUNG KELLER:
+ Heizungsraum
+ Trockenraum
+ Hobbyraum
+ Abstellraum