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interne Kennung der Immobilie: 7321 – LB

Handwerklich geschickt? Immobilie mit Potential in guter Lage wartet! | 7321 – LB

Haus | 24306 Plön

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7321 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.206 m²
Gesamtfläche ca.
147 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Hier wartet eine Immobilie mit Potential für Macher! Auf einem 1206 Quadratmeter großen Grundstück mit mehreren Nebengebäuden gelegen, ist das Haus eine gute Gelegenheit für Leute, die Ideen haben und ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen wollen. Es bietet sich hier sowohl die Option der Sanierung, als auch eine Neubebauung an.

Sie betreten das Haus über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Eine Küche sowie ein Wohn-Esszimmer sind der Lebensmittelpunkt des Hauses. Im anschließenden Anbau ist ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Raum zu finden. Auch gibt es hier einen weiteren Nebeneingang.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es zwei Zimmer sowie einen kleinen Raum, der zum Beispiel in ein Bad oder einen Ankleideraum umgebaut werden könnte. Unterm Dach sowie in der Dachschräge befinden sich Abstellmöglichkeiten. Alle Fenster sind Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Teilkeller gibt es die Möglichkeit eine Vorratskammer einzurichten. Auch ist hier eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2012 sowie drei Tanks installiert, die für wohlige Wärme sorgen.

Insgesamt eine Immobilie auf einem Grundstück, das Potential für Mehr zu bieten hat. Derzeit gibt es neben dem Haus zwei zusammenhängende Garagen mit Werkstattraum, einen Fahrradraum sowie einen weiteren Schuppen. Ein Teich sowie ein Gartenbereich im hinteren Teil des Geländes komplettieren das Angebot. Aufgrund der Größe des Grundstücks würde sich auch ein Abtrennen und eine Neubebauung des hinteren Grundstückteils anbieten. Bei dem Nachbargrundstück wurde dieses bereits getan.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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