Handwerklich geschickt? Immobilie mit Potential in guter Lage wartet! - Reserviert
Kaufpreis 255.000 €
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Handwerklich geschickt? Immobilie mit Potential in guter Lage wartet!

Haus in 24306 Plön

Baujahr1924
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.206 m²
Zimmer4.50
Badezimmer1.00
Gesamtfläche147 m²

Handwerker aufgepasst! Hier wartet eine Immobilie mit Potential für Macher! Auf einem 1206 Quadratmeter großen Grundstück mit mehreren Nebengebäuden gelegen, ist das Haus eine gute Gelegenheit für Leute, die Ideen haben und ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen wollen. Es bietet sich hier sowohl die Option der Sanierung, als auch eine Neubebauung an.

Sie betreten das Haus über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Eine Küche sowie ein Wohn-Esszimmer sind der Lebensmittelpunkt des Hauses. Im anschließenden Anbau ist ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Raum zu finden. Auch gibt es hier einen weiteren Nebeneingang.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es zwei Zimmer sowie einen kleinen Raum, der zum Beispiel in ein Bad oder einen Ankleideraum umgebaut werden könnte. Unterm Dach sowie in der Dachschräge befinden sich Abstellmöglichkeiten. Alle Fenster sind Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Teilkeller gibt es die Möglichkeit eine Vorratskammer einzurichten. Auch ist hier eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2012 sowie drei Tanks installiert, die für wohlige Wärme sorgen.

Insgesamt eine Immobilie auf einem Grundstück, das Potential für Mehr zu bieten hat. Derzeit gibt es neben dem Haus zwei zusammenhängende Garagen mit Werkstattraum, einen Fahrradraum sowie einen weiteren Schuppen. Ein Teich sowie ein Gartenbereich im hinteren Teil des Geländes komplettieren das Angebot. Aufgrund der Größe des Grundstücks würde sich auch ein Abtrennen und eine Neubebauung des hinteren Grundstückteils anbieten. Bei dem Nachbargrundstück wurde dieses bereits getan.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7321 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.206 m²
Gesamtfläche ca.
147 m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ÖL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
183.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1265551

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Einfamilienhaus mit Anbau
+ Großes Grundstück
+ Ggf. Hinterlandbebauung möglich
+ Zwei Garagen mit Werkstattraum
+ Fahrradschuppen
+ Gartenhaus
+ Teilunterkellert
+ Rolllläden (teilw. elektrisch)
+ Ölbrennwertheizung (Baujahr 2012)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ Zimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ kleines Zimmer
+ Abstellraum

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Vorraum
+ Heizungsraum mit den Tanks