Solide Kapitalanlage: Jetzt vermieten - später einziehen
Kaufpreis 199.000 €
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Solide Kapitalanlage: Jetzt vermieten - später einziehen

Haus in 24306 Plön

Baujahr1962
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche186 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.50
Badezimmer1.00
Gesamtfläche136 m²

Dieses vermietete Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 eignet sich perfekt als solide Kapitalanlage. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Ausgehend von dem Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Die Küche ist voll ausgestattet, gehört aber der Mieterin.
Komplettiert wird diese Ebene durch ein kleines Gäste-WC.

Im schrägenfreien Obergeschoss des Hauses befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer (Kinderzimmer / Gästezimmer) sowie das Vollbad mit Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses hält noch zwei individuell nutzbare Zimmer für Sie bereit.

Die Besonderheit der Immobilie ist der Vollkeller, der viel Nutzfläche und Stauraum bietet und das Haus zu einem Raumwunder macht. Dadurch, dass sich der Hauswirtschaftsraum im Keller befindet, entsteht in den anderen Etagen ein großzügigeres Raumgefühl. Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller, bietet der Keller einen weiteren Raum, der wunderbar als Werkstatt dienen kann.

Der Garten mit sonniger Terrasse und Rasenfläche wird Sie begeistern. Hier kann man entspannen und die Ruhe genießen.
Genießen Sie die Vorteile dieser gut vermieteten Immobilie.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
7299 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
186 m²
Gesamtfläche ca.
136 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
166.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1237637

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist ruhig aber dennoch zentral gelegen.

In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“ sowie der "Fünf-Seen-Fahrt". Ein moderner LIDL sowie ALDI-Markt befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Plöner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Eine Bushaltestelle ist sogar nur eine Straße weiter gelegen. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massiv gebautes Reihenmittelhaus
+ Gas-Zentralheizung
+ Vollkeller
+ Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Kleiner Flur
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Wannenbad mit Fenster


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Zimmer
+ Kleines Zimmer
+ Zugang zum Spitzboden