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interne Kennung der Immobilie: 7282 – LB

Der Familienklassiker: Junge Doppelhaushälfte vor den Toren von Plön | 7282 – LB

Haus | 24306 Bösdorf / Sandkaten

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7282 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
306 m²
Nutzfläche ca.
21 m²
Gesamtfläche ca.
122 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden erwartet Sie mit dieser Doppelhaushälfte ein geräumiger Familienklassiker. Die Immobilie wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Erstbesitzer haben das Haus liebevoll gepflegt und instandgehalten. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich. Mit der großen Fensterfront ist dieser Raum besonders hell und freundlich und bietet einen Zugang zu der Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten. Der separate Raum der Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und kann mit kleinen Umbauarbeiten in den Wohnbereich stilvoll integriert werden. Der praktische Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizung und bietet Platz für Waschmaschine sowie Trockner und dient als große Abstellkammer und Vorratsraum. Komplettiert wird diese Ebene durch das Gäste-WC.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das große Schlafzimmer sowie zwei weitere, individuell nutzbare Räume. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche komplett ausgestattet. Hier startet man gerne in den Tag. Der Spitzboden ist ebenfalls über eine fest integrierte Treppe erreichbar und bereits mit Elektrik und Heizung komplett ausgebaut. Dieser Bereich wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt worden.

Ihr Auto können Sie bequem in dem Carport auf Ihrem Grundstück parken. Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Co. bietet ein im Carport integrierter Schuppen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Aufgrund der Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und Großer Plöner See und dem angrenzenden Wald zählt der zu Bösdorf gehörende Ortsteil Sandkaten zu den begehrten Lagen vor den Toren von Plön. Der reizvolle Vierersee befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten. Circa alle 30 Minuten fährt auch ein Bus in die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden.

Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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