Anlagepaket mit 5 Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Kaufpreis 1.100.000 €

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Anlagepaket mit 5 Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Haus in 24306 Plön

Baujahr1930

Wohnfläche345 m²

Grundstücksfläche2.553 m²

Vermietbare Fläche1.435 m²

Gesamtfläche1.435 m²

Zum Verkauf steht ein Paket aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Herzen von Plön.
Durch die zentrale Lage erfreuen sich die Einheiten großer Beliebtheit.
Das Angebot umfasst drei Gewerbeeinheiten die u.a. als Getränkemarkt, Fahrschule und Lager- und Verkaufsfläche der Plöner Tafel dienen. Es handelt sich um langjährige Mieter. Darüber hinaus gehören zu dem Angebot Wohnungen in den Größen von ca. 105 m², 100 m², 61 m², 42 m² und 30 m² die ebenfalls alle langfristig vermietet sind. Das Angebot wird abgerundet durch 4 dazugehörige Garagen sowie 22 Stellplätze.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 66.469,08 €.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem spannenden Immobilien-Paket und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

7070 - LB

Objektart

Haus

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

345 m²

Grundstücksfläche ca.

2.553 m²

Vermietbare Fläche ca.

1.435 m²

Gesamtfläche ca.

1.435 m²

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaufpreis

1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

ÖL

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Juli 2032

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister GbR

Lasse Burmeister

Bankkaufmann

Geschäftsinhaber

(04522) 80 80 8-11

1115395

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Anlagepaket mit 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
+ Massive Bauweise mit Rotklinkerfassade
+ Öl- und Gas-Zentralheizungen
+ Vier Garagen
+ Jahresnettokaltmiete ca. 66.469,08 €

GEWERBEEINHEIT SOUTERRAIN HAUS 14 (Einheit 1)
+ Gewerbefläche 465,70 m²
+ Nutzung durch Plöner Tafel

GEWERBEEINHEIT ERDGESCHOSS HAUS 14: (Einheit 5)
+ Gewerbefläche 507,49 m²
+ Nutzung durch Getränkemarkt

GEWERBEEINHEIT ERDGESCHOSS HAUS 12 (Einheit 9):
+ Gewerbefläche 116,70 m²
+ Nutzung u.a. durch Fahrschule

WOHNUNG HAUS 14 links (Einheit 7):
+ 100,60 m²
+ 4 Zimmer
+ Loggia

WOHNUNG HAUS 14 rechts (Einheit 6):
+ 105,00 m²
+ 4 Zimmer
+ Loggia

WOHNUNG HAUS 14 Dachgeschoss (Einheit 8):
+ 61,10 m²
+ 1 Zimmer

WOHNUNG HAUS 12 (Einheit 10):
Insgesamt 78,30 m² - aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt

Wohnung links:
+ 1 Zimmer, Küche, Bad
+ Terrasse

Wohnung rechts:
+ 2 Zimmer, Küche, Bad