Einzigartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage
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Daten
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Einzigartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage

Haus in 24306 Plön

Baujahr1906
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche11.408 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche386 m²

Zum Verkauf steht ein unvergleichbares 11.408m² großes Anwesen in exklusiver Alleinlage in Plön. Hier ist Luxus kein Fremdwort: auf dem aufwändig gestalteten parkähnlichen Grundstück mit Obstbäumen, Koppeln und langer Einfahrt ist die repräsentative historische Reetdachvilla perfekt ausgerichtet platziert. Das vollunterkellerte Haus steht unter Denkmalschutz, umfasst 7 Zimmer, 3 Badezimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 255m² Platz für persönliche Entfaltung für Sie und Ihre Familie.
Zur exklusiven Ausstattung im Inneren zählt unter anderem ein moderner Aufzug, ein wasserführender Kamin, ein Wellnessbad und vor allem ein Ausblick, der Seinesgleichen sucht.
Bereits im Eingangsbereich spürt man den Charme und die Wärme des Hauses. Von hier aus erreicht man die Räume des Erdgeschosses: neben zwei individuell nutzbaren großen Büro-oder Schlafräumen gehört ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne, ein Gäste-WC, ein HWR, eine modern eingerichtete Küche mit viel Platz, sowie ein helles 39 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und großzügigem Essplatz zum Lebensbereich. Von hier aus erreicht man auch die Terrassen mit Naturstein und den einzigartigen Garten. Absolutes Highlight ist der Aufzug, der Sie und Ihre Familie mühelos und sicher sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss bringt. Wer nicht den Aufzug wählt, kann das Obergeschoss auch über eine schöne Holztreppe erreichen. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsbereich, der ebenfalls großzügig angelegt ist. Neben einem hellen Flur, in dem Platz für eine gemütliche Leseecke wäre, gibt es im Obergeschoss ein sehr großes optisch zweigeteiltes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine weitere Küche.
Im Kellergeschoss erwarten Sie neben einem weiteren Außenzugang und diversen Nutz-und Lagerräumen auch ein wohnlich ausgebauter Raum sowie ein Duschbad.

Insgesamt ein absoluter Wohntraum für gehobene Ansprüche.

Objektdaten

Objekt ID
6695 - OL
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
11.408 m²
Gesamtfläche ca.
386 m²
Baujahr
1906
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist traumhaft ruhig gelegen in der Kreisstadt Plön: Zwischen Schöhsee und Behler See bietet das unvergleichbare Anwesen inmitten viel eigenem Land einen einzigartigen Blick über die hügelige Landschaft bis zu den Seen.

Plön selbst ist leicht erreichbar, das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des tägliche Bedarfs in der Fußgängerzone Lange Straße in gut erreichbarer Distanz.
Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in zentraler Lage der Stadt.

Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Das imposante Anwesen ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Repräsentative Reetdach-Villa in Massivbauweise
+ Denkmalschutz
+ Über 11.000 m² großes Grundstück mit Obstbäumen
+ Grundstück zur Ponyhaltung geeignet
+ Süd-Terrasse
+ Moderne Ölheizung Buderus BW (BJ 2012)
+ Kunststofffenster (2012)
+ Wasserführender Kamin
+ Aufzug ins Obergeschoss und in den Keller
+ Hochwertiges Gewächshaus auf Feldsteinfundament
+ Weingewölbekeller im separaten Gebäude
+ Doppel-Carport
+ Massiver Gartenschuppen für Gartengeräte, Fahrräder & Co.
+ Elektrische Toreinfahrt

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Helles Schlafzimmer
+ Großes Büro
+ Stilvolles Gäste-WC
+ 39 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Voll ausgestattete Küche der Marke Nolte
+ Aufzug
+ Modernes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Helles Studiozimmer
+ Kinderzimmer
+ Ankleidezimmer mit Einbauschrank
+ Aufzug
+ Moderne Einbauküche mit Abstellkammer
+ Bad mit Wanne
+ Zugang zum Dachboden

AUFTEILUNG KELLER:

+ Heizungsraum mit Öltanks
+ Hauswirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Werkstatt
+ Aufzug
+ WC mit Dusche
+ wohnlich ausgebauter Raum