Lage, Lage, Lage! Großes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück am Schwanensee
Kaufpreis 699.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5151@@onofficeEstate/embedded_map

Lage, Lage, Lage! Großes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück am Schwanensee

Haus in 24306 Plön

Baujahr1956
Wohnfläche253 m²
Grundstücksfläche1.636 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche253 m²

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage in Plön auf einem traumhaften Seegrundstück am Schwanensee unweit der Innenstadt Plöns (etwa 150 Meter). Das Haus verfügt durch die Hanglage über zwei Eingänge- einen im Souterrain, einen im Erdgeschoss. Denkbar ist somit auch eine Abtrennung der unteren Etage.
Im Souterrain erwartet Sie eine großzügige Diele, die viel Platz bietet. Eine Wohnküche mit anschließender Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum samt Außenzugang stellen den praktischen Teil der Räume der Etage. Ein großes Wohnzimmer mit Hebeschiebetüren bietet Platz zum Entspannen - der herrliche Ausblick sowie ein schöner Kamin tun ihr Übriges dazu. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss warten neben der Diele ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer-ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit ebenerdiger großer Dusche sowie Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie drei individuell nutzbare Räume.
Die Fenster des Hauses haben elektrische Rolläden.

Das große Grundstück der Immobilie bietet das gewisse Extra: viel Platz und einen direkten Seezugang zum Schwanensee. Herrlich angelegt können Sie hier auf der Terrasse und dem Balkon des Hauses den traumhaften Seeblick genießen.

Sie möchten sich gerne selbst überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6540 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
253 m²
Grundstücksfläche ca.
1.636 m²
Gesamtfläche ca.
253 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
213.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR
Lasse Burmeister
Bankkaufmann
Geschäftsinhaber
1346409

Hinweis: Für eine Kontaktaufnahme mit uns laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der Kombination aus einem Seegrundstück am Schwanensee und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Traumhaftes Seegrundstück am Schwanensee
+ Moderne Gasheizung
+ Teakholzfenster
+ Außen-Rollläden (manuell)
+ Große Terrasse
+ Carport + zwei Stellplätze
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG SOUTERRAIN:

+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Werkstatt
+ Weiterer Kellerraum
+ Mit Außenkellerzugang