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interne Kennung der Immobilie: 6540 – LB

Wenn Träume wahr werden: Großzügiges Haus auf Seegrundstück

Haus | 24306 Plön

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650.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohntfläche
1956
Baujahr
1.636 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
6540 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
253 m²
Grundstücksfläche ca.
1.636 m²
Gesamtfläche ca.
253 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage in Plön auf einem traumhaften Seegrundstück am Schwanensee unweit der Innenstadt Plöns (etwa 150 Meter). Das Haus verfügt durch die Hanglage über zwei Eingänge- einen im Souterrain, einen im Erdgeschoss. Denkbar ist somit auch eine Abtrennung der unteren Etage.
Im Souterrain erwartet Sie eine großzügige Diele, die viel Platz bietet. Eine Wohnküche mit anschließender Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum samt Außenzugang stellen den praktischen Teil der Räume der Etage. Ein großes Wohnzimmer mit Hebeschiebetüren bietet Platz zum Entspannen – der herrliche Ausblick sowie ein schöner Kamin tun ihr Übriges dazu. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss warten neben der Diele ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer-ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit ebenerdiger großer Dusche sowie Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie drei individuell nutzbare Räume.
Die Fenster des Hauses haben elektrische Rolläden.

Das große Grundstück der Immobilie bietet das gewisse Extra: viel Platz und einen direkten Seezugang zum Schwanensee. Herrlich angelegt können Sie hier auf der Terrasse und dem Balkon des Hauses den traumhaften Seeblick genießen.

Sie möchten sich gerne selbst überzeugen? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Traumhaftes Seegrundstück am Schwanensee
+ Moderne Gasheizung
+ Teakholzfenster
+ Außen-Rollläden (manuell)
+ Große Terrasse
+ Carport + zwei Stellplätze
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG SOUTERRAIN:

+ Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Werkstatt
+ Weiterer Kellerraum
+ Mit Außenkellerzugang

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
12. Februar 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Lage

Aufgrund der Kombination aus einem Seegrundstück am Schwanensee und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

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