VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der Altstadt von Plön
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VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der Altstadt von Plön

Haus in 24306 Plön

Baujahr1904
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche472 m²
Zimmer15.00
Badezimmer7.00

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches sich in zentraler und idealer Lage von der Kreisstadt Plön befindet. Die Wohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und wurden fortlaufend modernisiert. Die Wohnungen verfügen über jeweils ein Duschbad und eine Küchenzeile. Sechs der sieben Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen, eine Souterrain-Wohnung bietet einen dritten Raum. Im Jahre 1999 wurden die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht und eine moderne Öl-Zentralheizung verbaut.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur nahe des Stadtzentrums sind die Wohnungen für Mieter sehr ansprechend. Hier wird in erster Linie von der Nähe zum Bahnhof (ca. 300 m) sowie zur Einkaufstraße "Lange Straße" (ca. 500 m) profitiert.

Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 46 m². Mit einem Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern außerdem ein kleiner Außenbereich zur Verfügung.

Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum ( 3 Kellerräume und 4 Abstellräume im Nebengebäude) sowie vier Garagen und ein Nebengebäude, dass Nutz- und Staufläche bietet. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
6371 - LB
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
15.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
277 m²
Grundstücksfläche ca.
472 m²
Baujahr
1904
Käuferprovision
4,76%

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Mehrfamilienhaus in Backsteinbauweise
+ 7 Wohneinheiten
+ Ölzentralheizung aus 2000
+ Moderne Kunststofffenster aus 1999
+ Rückwärtiges Stallgebäude dient als Nutzfläche
+ Kleines Grundstück am Klinkerteich
+ 4 separate Garagen
+ Jahresnettokaltmiete beträgt 24.480,00 € p.a.


AUFTEILUNG SOUTERRAINGESCHOSS:

+ 3-Zimmer-Souterrainwohnung
+ Ölheizung und Tankraum
+ Drei kleine Kellerräume für die Mieter


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ 2 x 2-Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ 2 x 2-Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ 2 x 2-Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche, Wohnzimmer, kleinem Schlafzimmer und weiterem 1/2 Zimmer