VERKAUFT: Tolle Lage trifft Vielseitigkeit: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Plön | 6217 – LB
Haus | 24306 Plön
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnähe von der Kreisstadt Plön. Die Immobilie wurde ca. 1926 in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern teilweise wohnwirtschaftlich vermietet und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss betrieben. Als Gewerbebetrieb war zuletzt ein Elektrikunternehmen ansässig. Wegen der Ebenerdigkeit wäre beispielsweise auch eine Nutzung als Praxisfläche gut denkbar. Aufgrund einer Nutzungsänderung wurde das Erdgeschoss zuletzt als Wohnung genutzt. Mit einer Einbauküche, einem Vollbad und drei großen Zimmern stehen den zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Über einen separaten Eingang ist die Wohnung im ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss erreichbar. Die Maisonettewohnung ist aktuell für 495,- € nettokalt langfristig und gut vermietet. Aufgrund der zeitgemäßen Aufteilung sowie dem Zugang zum gemütlichen Dachgeschoss erfreut sich diese Wohnung einer großen Beliebtheit. Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer. Hier empfangen Sie gerne Ihre Gäste oder lassen es sich im Kreise Ihrer Liebsten gut gehen. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Gästebereich. Eine separate Küche sowie ein Duschbad komplettieren das Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das Kellergeschoss bietet mit drei Räumen und einem Badezimmer viel Stauraum der gegebenenfalls auch für einen Gewerbebetrieb von Bedeutung sein kann.
Freuen Sie sich auf eine vielseitige Immobilie im Herzen von Plön und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Lage
Die Lage unweit der Innenstadt ist ein großer Pluspunkt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss. Der Stadtbus hält sogar direkt vor der Haustür. Sie können Ihre Einkäufe bequem zufuß erledigen und Kinder erreichen Kindergärten, Schulen und Sportvereine ohne auf einen Fahrer angewiesen zu sein.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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