VERKAUFT: Ruhiges, zentrales Mehrfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer
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VERKAUFT: Ruhiges, zentrales Mehrfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer

Haus in 24306 Plön

Baujahr1930
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche398 m²
Nutzfläche36 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00

Dieses ca. 1930 erbaute charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in dernur fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Gasbrennwertheizung der Firma Weishaupt von 2012. Zu der Immobilie gehört noch ein ca. 398 qm großes Grundstück, was die Eigentümer derzeit als Freizeitfläche nutzen. Die Doppelgarage komplettiert das Haus.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben. Sie verfügt über eine Einbauküche, welche zusätzlich Platz für eine Sitzecke bietet. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche übrig und lädt zu gemütliche Fernsehabenden ein. Im Duschbad erwartet Sie eine Kombination aus modernen Fliesen und altem Charme. Das geräumige Schlafzimmer macht die Wohnung komplett. Für diese Wohneinheit können ca. 550,00 € Kaltmiete erziehlt werden.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die vermietete und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist. DasTageslichtbadezimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und bietet Ihnen genügend Platz. Des Weiteren gehören ein Wohn- und Esszimmer zur dieser Wohnung, welche durch eine Flügeltür voneinander getrennt sind. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 480,00 € / Monat.

Die kuschelige Dachgeschosswohnung verfügt über eine große Wohnküche, sowie zwei kleineren Zimmern und und einem Tageslichtbad. Diese hat eine Größe von ca. 36 qm. Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt 250,00 € / Monat.

Der Vollkeller beherbergt neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit der Heizung, eine Werkstatt sowie zwei weitere individuell nutzbare Kellerräume.

Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Objektdaten

Objekt ID
6051
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
398 m²
Nutzfläche ca.
36 m²
Baujahr
1930
Käuferprovision
4,76%

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
245.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Mehrfamilienhaus in Massivbausweise
+ Drei Wohneinheiten
+ Weishaupt-Gasheizung von 2012
+ Dachdämmung von Innen 1986
+ Elektrik 1986
+ Holzfenster doppelt Isoliert 1986
+ Doppelgarage
+ Schöne Terrasse
+ Pflegeleichtes Grundstück

WOHNUNG 1 ca. 60 qm - Erdgeschoss:
+ Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke
+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Hell gefliestes Duschbad
+ Schlafzimmer

WOHNUNG 2 ca. 60 qm - 1. Obergeschoss:
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Helles Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche

WOHNUNG 3 ca. 36 qm - Dachgeschoss:
+ Wohn- Essbereich
+ Zwei kleine Schlafzimmer
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Das Dachgeschoss ist baurechtlich als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bezeichnen.

AUFTEILUNG TEIL-KELLERGESCHOSS:
+ Hauswirtschaftsraum
+ Raum mit der Heizung
+ Werkstatt
+ Zwei weitere individuell nutzbare Kellerräume