• Immobilienangebot - Plön - Alle & Rest (Wohnen) - Wohnen in der Plöner Altstadt - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
interne Kennung der Immobilie: 5473

Wohnen in der Plöner Altstadt – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 5473

Haus | 24306 Plön

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5473
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
274 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist in der Altstadt von Plön, oberhalb des Großen Plöner Sees und nur wenige Gehminuten von dem historischen Plöner Stadtzentrum, gelegen. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und bietet aufgrund der Größe und der Aufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Nutzung als Einfamilienhaus über die bisherige Nutzung (Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung) bis zur Aufteilung in drei Wohneinheiten ist alles denkbar.
Historische Dokumente belegen, dass der Ursprung des Hauses ca. auf das Jahr 1896 zu datieren ist. Da die Immobilie von 1998 – 2003 eine Komplettsanierung inklusive Umbauten und energetischen Modernisierungen erfahren hat, haben wir im Exposé 1998 als Baujahr angegeben.
Die Großzügigkeit und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Das Haupthaus bietet neben dem großen Wohnzimmer eine moderne Küche und einen Essbereich mit Zugang zu dem liebevoll gepflegten Garten. Komplettiert wird der Erdgeschossbereich durch ein Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein WC.

Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung kann bereits ein großer Teil der Finanzierungskosten gedeckt werden.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Als Kellerersatzraum und Schuppen dient das massiv erstellte Gartenhaus.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Immobilie und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die großzügige Immobilie ist in zentraler aber dennoch herrlich ruhiger Lage in der Kreisstadt Plön gelegen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.

Aufgrund der zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage, zählt das Wohngebiet nahe des Stadtzentrums zu den begehrten Lagen von Plön. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See zu Fuß erreicht.

Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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