interne Kennung der Immobilie: 5560

Handwerker aufgepasst! Solides Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Plön! | 5560

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5560
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Gesamtfläche ca.
165 m²

Objektbeschreibung

Dieses historische Stadthaus wurde ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist nur ein Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und bietet Dank des Gartens Platz für Ihre freie Entfaltung. Ihr Auto sowie Fahrräder und Gartengeräte finden Platz in der geräumigen Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.

Sie betreten die Immobilie durch die erst kürzlich erneuerte, moderne Hauseingangstür von Seiten der Rodomstorstraße.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Blick in den Garten. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Dachgeschoss beherbergt zwei individuell nutzbare Zimmer und darüber hinaus das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Aufgrund der Dachform befinden sich auf dieser Etage kaum Schrägen, wodurch die Räume besonders groß wirken und gut nutzbar sind. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden der viel Staufläche bietet. Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt.
Neben dem Spitzboden bietet der Keller weitere Stau- und Nutzfläche. Der Heizungsraum, mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, wird ergänzt durch zwei weitere Kellerräume. Über einen Keller-Außenzugang gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Garten. Hier können Sie die Tage ausklingen lassen und an dem kleinen Gartenteich die Fische beobachten.

Die Immobilie ist solide gebaut und wichtige, kostenintensive Investitionen wie die Heizung, die Fenster, Hauseingangstür und das Dach wurden fortlaufend modernisiert. Dennoch ist das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie in zentrumsnaher Lage von Plön und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Dieses Stadthaus liegt direkt an der Rodomstorstraße in der Nähe des Schiffsthals und unweit des Zentrums der Kreisstadt Plön. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.

Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, zählt das Wohngebiet zu den begehrtesten Lagen von Plön. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreicht.

Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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