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interne Kennung der Immobilie: 5868

Lage – Lage – Lage: Idyllisches Einfamilienhaus am See – inklusive Bootssteg | 5868

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5868
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
1.026 m²
Gesamtfläche ca.
160 m²

Objektbeschreibung

Sie möchten in bester Nachbarschaft von Plön leben und legen Wert auf ein idyllisches Grundstück am See? Dann
sind Sie bei dieser Immobilie mit eigenem Bootssteg genau richtig! Es ist eine echte Rarität: Denn das gepflegte Schmuckstück befindet sich in exklusiver Lage von Plön, im Kieler Kamp, am Großen Madebrökensee. Nur ein kleiner, wenig genutzter Wanderweg trennt Ihr ufernahes Gartenparadies von dem eigenen Bootssteg. Hier können Sie den Abend direkt am Wasser ausklingen lassen, jederzeit baden und Ausflüge mit dem Kanu oder Ruderboot starten. Durch die Verbindungen zum Höftsee und Behler See können Sie die schöne Plöner Seenlandschaft auch über den Großen
Madebrökensee hinaus genießen.
Aufgrund des baulichen Ursprungs in den 1950er Jahren ist es eine von wenigen Immobilien die, dicht am Seeufer gebaut, Bestandsschutz genießt.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem weiteren Schlafzimmer im Untergeschoss sowie einer Küche, einem hell gefliesten Duschbad und einem großen Wohn- und Esszimmer alles was das Herz begehrt. Das sommerliche Wetter können Sie zusammen mit Familie und Freunden auf der Süd-West-Terrasse genießen. Praktische Nutzfläche finden Sie im Teilkeller sowie in der Garage, die über einen separaten Geräteraum verfügt – ideal für Handwerker und Gartenliebhaber. In dem Teilkeller befindet sich neben der modernen Öl-Zentralheizung eine kleine Sauna. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Gartenfreunde können sich bei dem Sonnengrundstück frei entfalten. Dank eines kleinen Pumpwerks und diverser Anschlüsse im Garten müssen Sie sich um das Thema Bewässerung keine Gedanken machen.

Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch das Abtrennen einen Baugrundstücks im vorderen Bereich denkbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von der Schönheit der Lage zu überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Der Kieler Kamp gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Plön. Dieser liegt zwischen dem Edebergsee und dem Großen Madebrökensee. Leben im Kieler Kamp bedeutet Leben in bester Nachbarschaft. Die Haus liegt in einer ruhigen und traumhaften Umgebung aber dennoch verkehrsgünstig in Plön.
Die ruhige, unverbaubare Waldrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Winter locken Schlittschuhfahrten auf dem zugefrorenen Madebrökensee. Und bei einer 3-Minuten-Radfahrt entlang des Seeufers lässt sich ein EDEKA-Markt bequem erreichen.

Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Plön ist umgeben von einer Vielzahl an Seen und ist eingebettet in die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz.
Durch die nahe Bundesstraße 76 erreicht man Kiel problemlos in einer knappen halben Stunde und Lübeck ist in 45 Minuten erreicht. In Plön finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des tägliche Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Auch der Anleger “Fegetasche” der Großen-Plöner-See Rundfahrt ist in fünf Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Flächenangabe wurde aufgrund von Zeichnungen überschlägig berechnet. Eine zusätzliche Bebauung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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