• Immobilienangebot - Plön - Alle & Rest (Wohnen) - Wohnen im Kieler Kamp - Doppelhaus mit Seezugang
interne Kennung der Immobilie: 5407

Wohnen im Kieler Kamp – Doppelhaus mit Seezugang | 5407

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5407
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1.992 m²

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Straßen der Stadt Plön, dem Kieler Kamp.
Das rundum gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche ist ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung geeignet. Bei einer Vermietung kann die Mieteinnahme durchaus mit in den Finanzierungsplänen berücksichtigt werden.
Der ältere Teil des Hauses ist aus dem Ursprungsbaujahr 1958, der neue Gebäudeteil wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet.
Im neueren Gebäudeteil erwarten Sie im Erdgeschoss zwei großzügig geschnittene, sonnige Zimmer mit angrenzender Essdiele. Von dort haben Sie Zugang auf die große Terrasse. Ein Kamin bietet wohlige Wärme an kalten Tagen. Des Weiteren befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gelangt man in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zu einem Badezimmer mit Badewanne und einem Zimmer in dem bei Bedarf eine Küche installiert werden kann. Alle notwendigen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet einen Raum mit einer großen Fensterfront zur Sonnenseite, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im älteren Gebäudeteil ist das Herzstück des Hauses ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich. Sie haben von dort aus einen direkten Zugang zu einer schönen und sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten bis zum See. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schöne und helle Zimmer zur individuellen Nutzung. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der Zeichnung.
Hinter dem Haus befinden sich vier Garagen und ein Carport sowie der Zugang zum Madebrökensee.
Bei der Preiskalkulation wurde berücksichtigt, dass ein Schaden an dem Balkon besteht. Für die Sanierung liegt ein Gutachten vor. Die voraussichtlichen Kosten für die Sanierung betragen 35.000 EURO.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten! Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Der Kieler Kamp gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Plön. Dieser liegt zwischen dem Edebergsee und dem Großen Madebrökensee.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Plön ist umgeben von einer Vielzahl an Seen und ist eingebettet in die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz.
Die Haus liegt in einer ruhigen und traumhaften Umgebung aber dennoch verkehrsgünstig in Plön. Durch die nahe Bundesstraße 76 erreicht man Kiel problemlos in einer knappen halben Stunde und Lübeck ist in 45 Minuten erreicht. In Plön finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des tägliche Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Auch der Anleger “Fegetasche” der Großen-Plöner-See Rundfahrt ist in fünf Minuten zu Fuß erreicht.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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