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interne Kennung der Immobilie: 5489

Verwirklichen Sie Ihre Träume – mit Seeblick! | 5489

Haus | 24306 Plön

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5489
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
1.035 m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe des Schöhsees wartet mit einem wunderschönen Seeblick auf Sie. Das Haus wurde 1961 massiv errichtet und freut sich nun auf eine Modernisierung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone, die zu allen Sonnenseiten ausgerichtet sind, erreicht man ebenfalls hier. Im Obergeschoss, welches auch als separate Wohnung genutzt werden kann, sind zwei Zimmer nebst Küche und Bad vorhanden. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss betritt man den zum See ausgerichteten Balkon. Die Küche und weitere Nebenräume sind derzeit im Souterrain untergebracht aber die Anschlüsse liegen sehr günstig, so dass eine Kücheninstallation im Erdgeschoss gut möglich ist. Die beiden wohnlich ausgebauten Zimmer im Souterrain haben eine Fläche von ca. 33 qm und wurden bei der Wohnflächenangabe mit berücksichtigt.

Ein pflegeleichter und komplett eingezäunter Garten umgibt das Haus. Hier befinden sich noch sehr gut erhaltene Nebengebäude die einstmals als Stallungen etc. gedient haben und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Es verläuft hinter dem Grundstück eine Bahnlinie, die allerdings den ruhigen Charakter des Hauses und die idyllische Wohnlage in Seenähe nur geringfügig beeinträchtigt. Die Linie wird lediglich durch kleine Personennahverkehrszüge befahren.

Erleben Sie hier wunderschöne Sonnenuntergänge über dem See und ein schönes und ruhiges Fleckchen Erde. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Stimmen Sie hier gern einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Die Immobilie ist in Sackgassenendlage oberhalb des Schöhsees in der Kreisstadt Plön gelegen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.

Aufgrund des Seeblicks und der Ruhe zählt das Wohngebiet zu den begehrtesten Lagen von Plön. In wenigen Minuten haben Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreicht.

Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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