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interne Kennung der Immobilie: 5628

Solides Einfamilienhaus in bester Lage auf herrlichem Grundstück | 5628

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5628
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
819 m²

Objektbeschreibung

Diese grundsolide Immobilie steht in einem der beliebtesten Stadtteile von Plön, nur wenige Meter vom Parnaßturm und dem Trammer See entfernt. Umgeben wird das Haus von einem schönen und pflegeleichten Grundstück. Durch die Garage und weiteren Nebengebäude (siehe Fotos) auf dem Grundstück hat man sehr vielfältige Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartenmöbel. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so dass sich auch Familien mit kleinen Kindern und Hundebesitzer hier sehr wohl fühlen.

Das Haus bietet alles, was Familien erwarten dürfen und ist ebenfalls für Singles und Paare gut geeignet. Der Pflegezustand ist gut und man kann die Immobilie sofort beziehen. Eine energetische Modernisierung ist mittelfristig sinnvoll, aber nicht zwingend notwendig. Die bisherigen Energiekosten von ca. 2.000 L Heizöl pro Jahr für eine vierköpfige Familie sind nicht hoch.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne gepflegte Einbauküche mit Fußbodenheizung, ein modernisiertes Badezimmer mit Vollbad (für bis zu 2 Personen) und TV, Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem weiteren Zimmer mit Kachelofen und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser ist erst wenige Jahre alt und spendet wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleiner Flur sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Der baujahrtypische Nutzkeller beherbergt neben der Öl-Heizungsanlage noch zwei weitere Räume, die sich prima zum lagern von Vorräten nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben sind die ungestörten Gartennutzungsmöglichkeiten in dieser schönen und sonnigen Wohnlage. Hier kann man sich wunderbar entfalten und viele sonnige Stunden in Ruhe ungestört genießen.
Machen Sie sich selber ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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