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Für die Zukunft gewappnet: Traumhafter Energieeffizienz- Bungalow mit Photovoltaikanlage
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser stilvolle Bungalow in Plön bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Baujahr 2012 garantiert einen modernen und neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offen lässt.
Der Bungalow entspricht dem energieeffizienten KfW 70 Standard (2012) und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank dreifachverglaster Fenster, guter Dämmung und einem zeitgemäßen Fernwärmeanschluss können Sie geänderten Energiekosten gelassen entgegenschauen. Der neue Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.
Eine Photovoltaikanlage inklusive Wallbox versorgt Sie nachhaltig mit Strom und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das hochwertige Doppelcarport mit Schuppen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Die Immobilie ist besonders interessant für anspruchsvolle Senioren, die Wert auf Komfort, Stil und eine hochwertige Ausstattung legen. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksgröße von ca. 516 m² runden dieses exklusive Angebot ab.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie den perfekten Mix aus Wohlfühlatmosphäre und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Bungalow in Massivbauweise
+ Niedrigenergiehaus mit KfW 70-Standard
+ Terrasse mit beleuchteter Markise
+ Moderner Fernwärmeanschluss
+ Bullerjan Kaminofen mit externer Zuluft
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder & Co.
+ 6,56 kWp Photovotaikanlage inkl. 5 KW Speicher (2023)
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Voll ausgestattete Wohnküche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Gäste / Kind / Büro)
+ Hauptbad mit Dusche und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum mit dem Fernwärmeanschluss, Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Zugang zum Spitzboden (Nutzfläche)
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Energieausweis
39,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und dem angrenzenden Wald zählt das “Neubaugebiet Stadtheide” zu den begehrten Lagen von Plön. Als Nahversorger steht Ihnen ein EDEKA Markt direkt vor der Haustür zur Verfügung. Den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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