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Viel Platz in Plön Appelwarder- Reihenendhaus mit herrlichem Grundstück
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot in einer der besten Lagen in Plön. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und umgeben von gleich vier malerischen Seen, bietet das Haus nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch eine seltene Gelegenheit, Naturverbundenheit und Stadtnähe harmonisch miteinander zu verbinden.
Die besondere Bauweise schafft ein offenes und zugleich vielseitig nutzbares Raumgefühl, das sich ideal für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf eignet. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Licht und einen angenehmen Blick ins Grüne – besonders beeindruckend ist der unverbaute Blick auf den See, den man aus mehreren Zimmern genießen kann. Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft in den wärmeren Monaten ein echtes Urlaubsgefühl. Hier lässt sich der Alltag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend wunderbar entschleunigen.
Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das über einen direkten Zugang in den Garten verfügt und zu jeder Jahreszeit für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die verschiedenen Ebenen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästeetage oder private Rückzugsorte. Auch funktional überzeugt das Haus durch einen praktischen Teilkeller, einen separaten Heizungs- und Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Die Garage am Ende des 757 m² großen Grundstücks rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einer durchdachten und äußerst attraktiven Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Plöns.
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Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Geräumiges Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise
+ Praktischer Teilkeller
+ Geschmackvoll angelegter Garten auf einem 757 m² großem Grundstück
+ Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2008)
+ neue Hauseingangstür (ca. 2008)
+ Terrasse
+ Garage
+ Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße
+ Renovierungsbedarf
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Vorflur/ Eingangsbereich mit Garderobenraum
+ Küche mit Einbauten
+ Esszimmer
+ Treppenhaus
AUFTEILUNG SOUTTERRAIN:
+ Flur mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS I:
+ Zimmer mit Blick zum See
+ Zimmer mit verglaster Loggia und Blick zum See
+ innenliegendes Wannenbad
+ Flur
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS 1:
+ Flur im Treppenhaus mit Abseite
+ Zimmer mit Waschbecken
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS II:
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur mit Stromzähler und Außenzugang
+ Raum mit Öltanks
+ Raum für Vorräte
+ Raum mit der Heizung (1996) und Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
260,49 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Plön im Stadtteil Appelwarder. Umgeben von vier Seen zählt diese Lage zu den beliebtesten der Stadt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See, und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Im Ort befindet sich das neu eröffnete und sehr beliebte Plön Bad – ein hochmodernes Hallenbad.
Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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