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Dem See ganz nah – Einfamilienhaus mit Potential auf einem herrlichen Grundstück
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Plön unweit des Trentsees wurde 1972 errichtet und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliches Wohlbefinden.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Split Level) zuzüglich einer ausgebauten Fläche im Spitzboden. Der praktische Grundriss ist besonders für Familien mit Kindern optimal geeignet. Zudem gibt es ausreichend Abstellfläche und ein geräumiges Treppenhaus, das eine angenehme Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der große Garten. Ihre Kinder werden den Naturspielplatz mit diversen Bäumen zum Klettern lieben, während Sie sich vielleicht endlich über die Ernte Ihres ersten Hochbeetes freuen?
Im Teilkeller steht Ihnen neben der Heizung und dem Öltank mit einem Fassungsvermögen von rund 5000 Litern noch zusätzlicher Stauraum zu Verfügung.
Die Garage und die Auffahrt liefert mehrere Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Dank der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage sind sowohl der See als auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie bereithält. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Objekts begeistern.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massives Einfamilienhaus
+ Großer Garten mit Gestaltungspotential
+ Einfahrt mit Stellplätzen und Garage
+ Wohnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden
+ Treppenhaus
+ Ölheizung mit ca. 5000l Öltank
+ Balkon und Terrasse
+ Keller
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS und UNTERGESCHOSS:
+ Treppenhaus
+ Großzügiger Flur
+ Schlafzimmer
+ Zimmer I mit Zugang zur Terrasse
+ Zimmer II mit Zugang zur Terrasse
+ Duschbad
+ Gäste-WC I
+ Gäste-WC II
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Treppenhaus
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Wohnlich ausgebauter Raum
+ Spitzboden
AUFTEILUNG KELLER:
+ Flur
+ Heizungsraum
+ Waschraum
+ Vorratsraum
Energieausweis
163.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön und der Nähe zum Trentsee mit seinen Bademöglichkeiten, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt, am Plöner Schloss oder auf der Liegewiese des Sees.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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