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Gemütliches Einfamilienhaus für Paare und die kleine Familie
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Einfamilienhaus, das
sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Plön befindet. Es eignet sich ideal als
Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine
angenehme Wohnatmosphäre legen.
Dank eines Anbaus aus dem Jahr 2001 erwartet Sie im Wohnzimmer eine großzügige
Fläche von ca. 25 m², die viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder
Freunden bietet.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Die gut geschnittene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbaumöbel sind etwas in die Jahre gekommen und entsprechen vielleicht nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen.
In dem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss können Sie auch bequem Ihre Waschmaschine stellen..
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster zur Verfügung.
Der Teilkeller liefert zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus 2013, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich spart das Wärmedämmverbundsystem Energie und schont Ihren Geldbeutel.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ausreichend Platz
für Freizeitaktivitäten. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport, der zusätzlichen
Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Ein Schuppen für Fahrräder und
Gartengeräte rundet das Angebot ab.
In diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Plön haben Sie die Möglichkeit, ein
Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch eine ruhige Lage vereint.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ Schönes, pflegeleichtes Grundstück
+ Gasbrennwerttherme aus 2013
+ Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2012
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Große Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche älteren Baujahres
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG TEILKELLER:
+ Heizungsraum
+ Staufläche
Energieausweis
244.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.
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