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Reihenendhaus mit Weitblick: Viel Platz für Ihre Wohnideen!
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Reihenendhaus am beliebten Stadtrand von Plön hält alles bereit, was sich Familien wünschen: viel Platz, ein großes Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten.
Das 1968 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 751 m² großen Grundstück – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert und zeitweise in zwei Wohneinheiten unterteilt. Heute bietet dieser Bereich individuellen Platz für ältere Kinder oder bspw. auch für das Mehrgenerationenwohnen. Es handelt sich jedoch nicht um eine zweite vollständig abgeschlossene Wohneinheit, sondern vielmehr um eine flexibel nutzbare Wohnfläche mit viel Potenzial.
Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur samt Garderobenbereich und Zugang zum ersten Treppenhaus. Eine Einbauküche, das Esszimmer als Durchgangszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Flur führt zum zweiten Treppenhaus sowie zur Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Räume, einen Abstellraum, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch ein Individuell nutzbaren Raum mit Zugang zum Spitzboden. Ein Flur führt zum Balkon, und zu zwei weiteren Individuellen nutzbaren Räumen. Weitere praktische Räume wie zwei Abstellräume und ein Durchgangszimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das Wannenbad.
Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der teilunterkellerte Bereich mit hellen Kellerräumen und separatem Heizungsraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus bereit. Ein moderner Glasfaseranschluss macht das Haus zudem zukunftssicher – ob für Homeoffice, Streaming oder Homeschooling.
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die Raum zur Entfaltung, Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft suchen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten und spüren Sie schon beim Eintreten: Hier kann Ihr neues Familienkapitel beginnen!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reihenendhaus in Massivbauweise
+ Keller
+ Schönes Grundstück von 751 m²
+ Zwei Treppenhäuser
+ Gas-Heizung
+ Holzfenster
+ Glasfaser Anschluss
+ Terrasse
+ Balkon
+ Garage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum ersten Treppenhaus ins DG und in den Keller
+ Gästetoilette
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
+ Küche mit Einbauten und Zugang zum Esszimmer
+ Esszimmer als Durchgangszimmer
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ Flur mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum zweiten Treppenhaus ins DG
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
+ Abstellraum mit Waschbecken
+ Duschbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zur Balkon
+ Individuell nutzbarer Raum mit Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ Durchgangszimmer
+ Flur
+ Weiterer Abstellraum
+ Wannenbad
+ Individuell nutzbarer Raum mit Zugang zum Spitzboden
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum mit Tageslichtfenster
+ Heizungsraum
+ Kellerraum mit Gasbehälter
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116,57 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.
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