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interne Kennung der Immobilie: 8717 – CL

Klein aber oho- Einfamilienhaus in Plön!

Haus | 24306 Plön

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209.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohntfläche
1931
Baujahr
547 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8717 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
547 m²

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plön!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit Liebe zum Detail und einer Prise kreativer Inspiration können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil verwandeln. Erlauben Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und lassen Sie diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück erblühen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 547 m² erwartet Sie hier ein wahres Kleinod mit ca. 84 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien ein behagliches Heim mit einer sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob ein gemütliches Frühstück bei strahlendem Sonnenschein oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Zusätzlich zum Haus verfügt das Grundstück über einen Carport, einen Geräteschuppen, ein bezauberndes Gartenhäuschen und einen Pavillon. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und laden zu gemütlichen Momenten im Freien ein.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus (Bj. ca. 1940)
+ Ca. 547 m² großes Grundstück
+ Gasheizung
+ Teilweise neue, 3fach-verglaste Fenster
+ Teilkeller mit Außenzugang
+ Terrasse
+ Gartenschuppen, Gartenhaus und Pavillon
+ Carport (Bj. ca. 2000)

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Großzügiger Flur
+ Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vollbad mit Fenster

TEILKELLER MIT AUßENZUGANG:

+ Vorratsraum
+ Anschlussraum

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1931
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
435.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Haus befindet sich ganz in der Nähe zum Großen Plöner See und dem Schöhsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse und ein neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

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