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interne Kennung der Immobilie: 8401 – CL

Idyllisches Zuhause in Plön – Charmante, kleine DHH in begehrter Wohnlage | 8401 – CL

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
8401 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²

Objektbeschreibung

In der beliebten Kreisstadt Plön erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die besonders für Paare oder eine kleine Familie ein absoluter Traum ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern als der perfekte Ort für Ihr Zuhause.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1952 und wurde laufend und liebevoll instand gehalten, wodurch sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Granit, während im Wohnzimmer Parkett verlegt wurde. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Teppichboden.
Im Jahr 2000 wurde die Elektrik erneuert, gefolgt von einem umfassenden Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, der Fenster sowie der Heizkörper und Rohrleitungen im Jahr 2001. Zusätzlich erhielt die charmante Doppelhaushälfte im Jahr 2003 eine neue Gasheizung. Diese Modernisierungen tragen nicht nur zur zeitgemäßen Wohnqualität bei, sondern unterstreichen auch die Wertigkeit der Immobilie.
Die offene Küche harmoniert perfekt mit dem angrenzenden Esszimmer und macht das gemeinsame Kochen und Essen zu einem besonderen Erlebnis. Vom Esszimmer aus können Sie die Terrasse betreten. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, und der Garten, der unter anderem über einen Treppenaufgang von der Auffahrtseite des Hauses erreichbar ist, bietet viel Platz zum Genießen der Natur.
Ein weiteres praktisches Detail dieser Immobilie ist der Waschmaschinenanschluss im Teilkeller.
Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Lage

Aufgrund der ruhigen Umgebung, die Nähe zum Trammer See und die erhöhte Lage mit einem tollem Blick über Plön zeichnet sich dieses Wohngebiet als eine begehrte Adresse in Plön aus. Im direkten Umfeld befinden sich eine Bankfiliale, ein kleiner Supermarkt, ein Kindergarten, die Rodomsterschule sowie Bushaltestellen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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